大きな反響を呼んでいる、

年金以外に約2000万円の金融資産が要る!

2019年 金融庁から!

夫婦世帯の老後の生活収支で月額約5万円が不足する事になり、保有する金融資産を取り崩さなければならなくなるが、そのためには30年間で年金以外に、「約2,000万円の金融資産が必要になる。」と言われています。金融庁

人生100年時代。

歳を取ってからでは、間に合いません。

今若いうちから、

準備をする人が増えています。

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どうやって選ぶのか、その方法とは

 

方法とシミュレーションソフト

 

 

ワンルームマンション投資成功への手引き

まさかあなたは不動産会社の営業マンの言う事をうのみにしてこの人ならば大丈夫、とか言って物件を決めたりしていませんか?

営業マンは会社側に利益が期待できる様に考えて話をしています。

言ってる事が間違いないか、しっかりと自分で確認が必要なのです。

 

賃貸管理会社を「ワンルームマンション投資の基礎」で選ぶ

物件をシミュレーションソフトを使って、分析して選ぶ

 

これが大切なのです。

 

不動産会社の営業マンに押し切られて、なんとなく利益が出そうな話から、赤字物件を購入して、一生苦しむ事から解放してみせます。

 

この方法はこんなメリットが期待できます。

  • 初めてワンルームマンション投資をする人でも、成功への管理会社を探せます。
  • 物件を探すのが難しいのですが、シミュレーションソフトを使えば、注意すべき点が載っていて、利益が出やすい物件を探せます。
  • シュミュレーションソフトでは支払い条件を自分の条件に合わせていろいろ変えられますので、最適な条件を見つけるシミレーションに導けます。
  • 実際にワンルームマンション投資をした場合にする事や、注意点などのポイントが分かりますので、勉強する時間が短縮されます。
  • ワンルームマンションの物件と管理会社、金融会社が分かれば、あなたは管理に時間を取られませんので、今の仕事に集中すれば良い。

などの事が期待できます。

 

働きながら、楽にマンション経営しよう。

働きながらのマンション経営で、仕事に集中できます。

管理は、賃貸管理会社で日々の業務、建物管理会社で建物の修復業務、を代行して貰うので、自分でする管理はほとんどありません。

退室、入居の際の賃貸管理会社との連絡、年数回の建物管理総会がメインの仕事です。

 

物件を選ぶ事が一番重要ですが、シミュレーションソフトを使って、自分の経済力に合った物件や、自分の支払い条件を見つけられます

初心者の方でも、購入のポイント、注意点が入ったシミュレーションソフトなので、簡単に利益が期待できる物件かどうか推定出来ます。

金融機関と提携している賃貸管理会社から物件を購入すれば、金利が安く借りやすいので、利益を出しやすい物件が見つかります。

家賃収入の値下がりや物件の価値が下がる対策についても分かりやすく説明しています。

 

とにかく楽な投資方法です。

良い物件を選べば、後は管理会社がやってくれますので、あなたは利益が上がっているかどうかの管理がメインの仕事です。

良い物件を選ぶ方法はシュミュレーションソフトを使って、賃貸管理会社から出てくる物件の数字を入れれば良いのです。

利益計算するのに必要な項目は入っていますので、自分で勉強して難しい項目を出して、複雑な計算をする手間が省けます

 

賃貸管理会社と共同して進めれば、より良い物件を探す事が出来ます。

自分の好きな時間にポイントを掴んだり、シミュレーションできるので、楽に時間管理出来ます。

ワンルームマンション投資で利益が期待できる方法が分かるので、不動産会社に聞く手間が省けます

 

こんな問題も解消出来るでしょう。

  • ワンルームマンション投資の成功の方法として、立地が良い場所を紹介していますので、空室率を下げて、マンション経営が安定させます
  • インターネットに出ている物件の内容をシミュレーションソフトに入力すれば、利益が期待できる物件かどうかが推定できます。
  • 自分の経済的な条件や支払い条件を変える事で、利益が期待できる条件を自分で見つける事が出来ます。
  • 自分で計算できるので、ワンルームマンションの会社から電話やメールがかからず、わずらわしさが減少します
  • 管理会社の基本的な選ぶポイントが分かるので、選ぶ勉強時間が節約出来ます。
  • 金融会社からの借り入れ条件や金利も分かりやすく理解できます。
  • 不動産会社の営業マンから利益が出ない物件を買わされるリスクが減少します。

 

実際このような人がたくさんいます。

  • 実際にワンルームマンション物件を購入して、管理を全て任せている人がいます。
  • ワンルームマンション投資をしている人は、年々増加して大手4社のデータだけでも3万人を超える人がいます。(大手4社の会社サイトから内容を調査)
  • 会社員や公務員、男性・女性、と言った普通の人が多く買っています。
  • 年金対策で投資している人もあれば、途中で物件を売買している人もいて、たくさんの人の需要を満たしているのです。

マンション経営の属性

 

早い成果も期待できます。

  • 初めてワンルームマンション投資をする人にとっては、知るべき事項がたくさん有って、それを全て自分で調べていたら、時間がいくらあっても足りません
  • ワンルームマンション投資についての、ポイントを説明してありますので、不動産会社と話した時、良い物件を選べるスピードが上がります。早い成果が上がる
  • シミュレーションソフトを使えば、利益が幾ら出るのか想定出来るので、投資計画を早く組む事が出来ます。
  • 頭金や諸経費、余裕資金、等の金額が早く分かるので、資金計画が早く建てられます
  • 繰り上げ返済する場合の返済金額の減少額、返済期間の短縮が分かります。
  • 賃貸管理会社と物件と金融機関を決めるまで短時間で済むので、良い物件が出た時のチャンスを逃しません。

 

そしてこんな効果も見込めます。

  • シュミュレーションソフトで物件の明細を貰って数字をサッと入力すれば、利益が上がる物件かどうかが、パッっとわかります
  • まずは1戸ワンルームマンション経営が成功すると、その次も購入する事ができるので、ガンガン良い物件を買う事が出来ます。こんな効果
  • 繰り上げ返済すれば借入金が減少するのを、シミュレーションソフトでその数字を見る事で、返済のモチベーションが湧いて来ます。
  • 収益が出やすい物件を見極める方法が身に付くので、自信を持って物件の紹介を受けても自分のペースでどんどん進められます

 

 

 

ローン返済が終われば家賃収入が入って来ます。

金融機関へのローン返済が終われば、ワンルームマンション1戸の資産が出来ている上に、その後は毎月家賃収入が入って来ます

家賃収入1

 

たとえて言えば、こんな効果があります。

  • 例えば不動産経営に全くの素人でも、これさえあれば車のナビゲーションの様に、成功までの近道を教えてくれます。ナビゲーション
  • 金融機関を金利の交渉をする時でも、このシュミュレーションソフトを使って利益率を計算して出せば、まるで会社の経理の様にしっかりした人間に見られます。
  • 不動産について知識が初心者の人でも、収益計算や幅広い不動産市場の現状や将来性について勉強熱心で真剣に見えるので、まるで金融マンか不動産の専門家に見えますので信頼感が増えます。

 

データと数字が証明しています。

ワンルームマンション投資をしている人は年々増加しています。

それは東京がますます発展して、これからも発展してくるから、人間も集まって来ていますので、そこには住むというニーズが必ずあるからです

ワンルームマンションは東京23区ではそれぞれの区で規制がありますので、建設が自由にできないので、供給数が限られています

その為、物件の数が限定されているので、ワンルームマンション投資は根強い人気です。管理戸数の推移 日本財託

その上低金利が続いて、今後もこの傾向が続きます。

賃貸管理会社や建物管理会社も競争が激しくなってきており、サービスが充実してきました。

利益が上がる物件であれば、将来的にも安定した投資になるのです。                   (引用:日本財託)

 

 

市場性があるので、再現性があります。

  • 東京への流入人口増加で単身世帯の需要が増えている。
  • 東京の都市化開発が進んでいる。
  • 東京本社の会社が国内会社、外資会社、共増加している。世帯数の推移
  • 学校の都内回帰
  • 品川再開発、リニア、今後も増えてくる。
  • 金利は下がって上がる方向にはない。
  • ワンルームマンションの取得している年齢が下がっている。
  • 職業もサラリーマン以外も増えており、老若男女が購入するように成ってきた。
  • マンションの価格が年々上昇している。
  • 家賃の下落率は抑えられている。

あなたは、こんな悩みを抱えていませんか?

  • 政府から年金以外に2,000万円いるといわれているが、定年時に溜まっているかどうか分からない。
  • 将来年金の金額だけでは生活が不安と考えている。
  • 家のローンもあるし、子供の教育費もあるし、親の介護もあるし、自分の生活だけでも大変なのに、貯金も出来ない。
  • 会社だけの給料に頼っていては、会社がつぶれたり、リストラに会ったりしたとき、生活できない。。 悩み抱えていませんか
  • 兼業は会社から禁止されているので、アルバイトや
    ネット販売などは、会社にばれる恐れがある。
  • 株式投資やFXの様な金融商品は、原価割れする
  • ワンルームマンション投資に興味があるが、
    利益を出せる物件かどうかが分からない

 

会社だけに頼った生活は出来ないのです。

会社の給料は上がらないし、大会社もつぶれるかもしれないし、貯金も出来ない。

今の会社の給料だけに頼った生活では、病気とか怪我とか何かあった時に生活に行き詰まる。

日本人の平均給与が420万円の時代 国税庁による平成27年分の「民間給与実態統計調査」

このまま定年を迎えて、退職金も出るかどうか分からない。

定年後年金以外に2,000万円必要と言われていが、貯金出来るかどうか分からない。

定年後の2,000万円でも足らない?

年金も出るのか? 減るのでは無いか?

どうしよう、、、。

だから今こんな人が増えています。

副収入が欲しい。

兼業がしたい。

安定した投資がしたい。

 

こんな生活がしたくないですか?

  • 定年後は2000万円以上の資産を持ちながら、年金以外に入る収入源があって、安心した定年後の生活ができる様にしたい。
  • たまには夫婦で旅行に行ったり、おいしい物を食べる生活がしたい。
  • 分散投資をして、リスクを最小限にしながら お金を増やして行きたい
  • 子供にも相続出来る資産を残してやりたい。
  • 投資も難しい投資ではなく、無理なくできる投資で、それでいて溜まって行く様な投資がしたい。
  • 不動産投資では利益が期待できる物件を手に入れて、毎月利益が上がって、定年までには支払いが終了して、2000万円の不動産資産と家賃収入を得ている。夫婦で旅行

安定した老後の生活

人生100年時代に合った、分散投資

無理のない素人でもできる投資

 

 

 

ところが、こんな事が無かったですか?

  • 一生懸命働いて来た会社から降格、リストラされて給料が大幅に減少した。
  • 過去に株やFX、等の金融商品で大きな損害を出してしまい、大切な貯金を減らしてしまった。
  • 商品を営業マンが販売してきて、それを自分で良く調べずに購入して、送られてきたその商品が使えなかった。
  • 会社だけに頼っていたら、退職金も少なく、定年後の生活設計が立たない事が分かった。こんなことなかったですか
  • 不動産経営に興味があるが、どうやって良いか分からないし、チャンスを逃しそう

会社だけに頼ると危険

金融商品に手を出すと、元金割れも。

退職金もあてに出来ない。

 

 

それは、誰のせいでも無いのです。

  • まじめに一生懸命会社で働いてきたが、リストラや転勤で生活が安定しない、その上給料は安いし退職金も少ないので、生活が苦しい
  • 満員電車で長い間通勤して、嫌な上司から怒られて、その上給料が安くて、定年後に2000万円の貯蓄も持てないし、定年後も死ぬまで働く生活。
  • 将来老人に成っても、年金が出るかどうか、わからない。貯金もたまっていないのに、老後の資金が2,000万円要ると言われてもいまさら遅い
  • 定年後の生活を作るのは自分自身で誰のせいでもない
  • 金融商品で大失敗をしてしまい、自分の愚かさ腹を立てている。

リスクの少ない投資

将来への生活設計

収入源を増やす

 

 

こんな生活に成りたくないですよね。

  • 定年に成ってもお金が無い為に、死ぬまで働かされる。
  • 働く場所も今の職場で昔の部下が上司に成る部署で働きたくない。
  • 会社の待遇が悪いので辞めたいが、他に行くところも無く、今の会社で安月給のまま働かされる。
  • 毎日満員電車に揺られて、何年も会社勤めして、その結果退職金は少なく定年後の生活がきびしい。
  • 預金があるのに、銀行利率が低い ままでお金を寝かしておいても増えない。こんな生活に成りたくない
  • お金が無いので、夫婦の中が悪く成り、家で愚痴ばかり聞かされる
  • 急な出費でお金が要り、サラ金で借りて、生活が破綻。

将来に備えた生活設計

余裕のある資金計画

いざと言う時のお金が要る。

 

 

 

ましてや、これは失いたくないですよね。

  • リスクの高い金融商品を進められて、大切な貯金を失いたくない
  • お金を失う事で、家族との幸せな生活を失いたくない
  • 家族と一緒にいる時間を、投資の勉強時間にとられたくない
  • 今務めている会社を辞めたくないママと手をつなぐ双子の女児
  • 年金は貰いたい。
  • 退職金は大事に将来の生活に使いたい。

貯金

幸せな生活、幸せな時間

年金+退職金

 

 

そう、同じ悩みの人がたくさんいます。

  • 20歳代~50歳代の男女で、将来の年金や定年後の生活に不安を持っている人。
  • 独身の男女で他にも収入が欲しいと思っている人。
  • お金はある50~60歳代の男女
  • 公務員で安定した職業の男女
  • 医者、弁護士、外資系会社の会社員、会社役員、の男女
  • 20歳代でも将来の老後の年金が出るかどうか分からないので、若年層で将来の年金の不足分を足そうと考えている人。
  • 相続税対策として、70~80歳の男女が購入。同じ人がたくさんいます。

人生100年時代への心配

独身者が頼りにするのはお金

相続税対策

 

 

 

ワンルームマンション投資で解決できるの?

絶対ではありませんが、可能性が高い方法です。

今からでも遅くありません。

自分の経済力で2,000万円対策として、どんなワンルームマンション投資をすれば良いのか、一度考えてみませんか。マンション投資なら解決できるの

それは、ワンルームマンションを1戸自分の物にする のです。

何億円、何千万円も出して、アパート経営や、マンションを1棟買うとか、マンションを5戸持つとか、そんな必要はありません。

 

会社で働きながら、家のローンも払いながら、ワンルームマンションを1戸自分の物にするのです。

 

 

その方法はどうするの?どうやるの?

賃貸管理会社を「ワンルームマンション投資の基礎と実践」に基づいて選ぶ

物件をシミュレーションソフトで分析して選ぶ

 

これだけです。

 

ワンルームマンション投資のビジネスモデル

簡単に言うと、

1、利益が期待できる物件を購入する。

2、マンションの運営は賃貸管理会社に任せる。

3、家賃収入などでローンを返済する。ビジネスモデル

4、定年までに、2,000万円の物件を自分の物にする。

です。

ここで重要なのが、

1、どうやって物件を選ぶのか。

2、どこの賃貸管理会社に任せるのか。

この2点に絞られます。

 

ローン返済が終われば家賃収入が入って来ます。

金融機関へのローン返済が終われば、ワンルームマンション1戸の資産が出来ている上に、その後は毎月家賃収入が入って来ます

家賃収入1

 

そこで必要になるのが、これなのです。

1、物件を選ぶ為の、シミュレーションソフト

2、どこの賃貸管理会社に任せるのかを見つける為の

ワンルームマンション投資の基本と実際。

シミュレーションソフト表紙 ワンルームマンション投資お基本と実際

 

 

 

ワンルームマンション投資の基本と実際

年金以外に2,000万円の貯蓄(資産)を持つためのワンルームマンション投資はどうやったら良いのでしょうか。

それを詳しく「ワンルームマンション投資の基礎」と「ワンルームマンション投資の実際」の資料にまとめています。

ワンルームマンション投資の成功は左の4つの要素が満たされた時、初めて成功の確率が上がります。市場環境 成功

市場環境:立地、場所

物件:  利益が期待できる物件

管理会社:賃貸管理会社

     建物管理会社

金融機関:安心、低金利

 

市場環境(立地)を選ぶ

日本では大都市を中心に人口が偏って来て、今では東京一極集中が進んでいます。

企業、大学、官庁、交通機関、都市機能、どれをとっても東京が一番発展してきています。

また、今後もこの傾向が続くと見られています。

これら資料を基に、今どこにワンルーマンション投資の為の物件を購入したら良いか、説明しています。

立地まとめ

 

利益が見込める物件を選ぶ。

利益が見込める物件を探すには、どうしたら良いでしょうか。

何の知識も無く、不動産会社からの説明を受けるだけで購入するのは、大変危険です。

良い事ばかり言われて、その物件を購入して見たら次々にいろんな費用が必要になって、大赤字に成りました、と言う記事を見た事があると思います。シミュレーションソフト表紙

これは、物件を自分でシミュレーションして実際に利益が期待できるのか、自分の支払い条件で計算して見ないからです。

1,000万円の物件でも赤字になったり、3,000万円の新築物件でも黒字になる場合があります。

 

ワンルームマンション経営をする上で、シミュレーションをする事は必須です。

 

管理会社を決める。

ワンルームマンション投資には、どこに物件を管理して貰うか賃貸管理会社の選択が大切です

①管理しやすい物件の販売 ②空室率を下げる管理システム

③金融機関との提携 ④サービスの質 等が重要です。

この賃貸管理会社選びが、ワンルームマンション投資の大きなポイントになっています。管理会社の実力

賃貸管理会社はどんな会社が良いのか、単に空室率が99%とか書いているだけで選ぶ事は出来ません。

計算方法が書いていないのであてに成りません。

どんな仕組みやシステムが必要なのか、

具体的にそれを調べる事が大切です。

その実際を詳しく解説しています。

 

金融機関を決める

ワンルームマンション投資にとって、金融機関から借り入れる金利はそのまま利益に直結しますので、大変重要です。

賃貸管理会社では自社が取り扱う物件の販売や、管理をしたい為に、ワンルームマンション投資がしやすい様に、提携金融機関を持っています。

以前はノンバンクが多かったのですが、最近では都銀、地銀、信用金庫、信用組合、と言った銀行も融資してくれるように成りました。金融機関

購入するワンルームマンションの物件の内容や、

購入する人の属性によって融資してくれるかどうか

、金利はどうか、が決って来ます。

融資してくれる金融機関と借入金利、融資の依頼の方法、借入金のリスクと回避融資してくれる物件や人の条件等も説明しています。 

 

 

シュミレーションで物件を選ぶ

不動産投資にはシミュレーションが欠かせません。

本当に儲かる物件なのか検証することが必要だからです。

でも実際にワンルームマンション投資をして、シミュレーションの経験が無いと必要な項目や数字については、分かりません。

不動産会社のサイトでシミュレーション計算が出来る物がありますが、あまりにも簡略化されていますので、実態とかけ離れていますので役に立ちません。

逆に細かい数字を入力するサイトもありますが、今度はあまりにも細かすぎて初めて投資する人には難しすぎて理解しにくく成っています。

このソフトは、家賃収入から見込める利益、不動産の資産としての利益、生命保険を節約できる削減利益、と言った実際のワンルームマンション投資をする事で見込める利益が分かる様になっています。

 

 

個人情報が盗られる!

不動産会社のサイトでシミュレーションを依頼すると、名前、電話番号、アドレス、住所、等、の個人情報を書かないと算出して貰えません。

アドレスや電話番号が漏れてしまうと、不動産会社から電話がかかって来たり、郵便物が届いたりします。

その個人情報が、他の不動産会社に漏れる恐れもあります

そこから迷惑電話がかかって来たら大変です!

なので、シミュレーションする方法が少ないのが現状です。

自分の経済力や支払い条件を自由に設定して、一番自分に合った投資のやり方を出しにくいのです。個人情報が盗られる

不動産会社で物件を紹介して貰ってシミュレーションする場合でも、そのソフトを貰う事は出来ません。

 

不動産会社だけのシミュレーションソフトに頼るのは危険です。

 

 

自由にシミュレーション出来る
ソフトが要る

ワンルームマンションの物件を販売している不動産会社や賃貸管理会社はたくさんあります。

その中で良い物件を持っている会社から買いたい ですよね。

それには、自分で自由にシミュレーション出来るソフトが必要なのです。

そして、ワンルームマンション投資をする事で見込める利益が分かるソフトが必要なのです。

自分の経済力や支払い条件、投資戦略、と言った内容で、最もその物件を購入しやすい条件を見つける事が必要なのです。

金融機関からの金利についても、個人の属性によっても違います。自由にシミュレーションできるソフト

空室率をどう見るか、物件の下落率をどう見るか、で見込める利益は変わってきます。

 

これを自分で自由にシミュレーション出来るソフトが必要なのです

 

 

 

ワンルームマンション投資専用のソフト

不動産投資にはたくさんの種類の投資があります。

今回ワンルームマンション1戸を持つ事で、年金以外に2,000万円の貯金(資産)を作る事を目的に、ワンルームマンション投資専用のソフトを開発しました。

ワンルームマンション投資で必要な項目を網羅して入れていますので、このソフトに入力して利益が期待できるならば、実際の経営でも利益が期待できる可能性が高い事が分かります。

ワンルームマンション投資での利益は①実際の家賃収入からの利益 ②物件の資産としての利益 ③生命保険料削減できる削減利益 

があります。ワンルームマンション投資専用

これも入力すればその場で算出されて出てきます。

 

④税引き後の利益も、その人の給与所得やその他収入によって違いますので、源泉徴収票を基に出来るだけ正確な税引き利益が算出できる様になっています。

 

 

シミュレーションソフトの使い方動画

シミュレーションソフトに実際に数字を入力しながら、動画(2巻合計54分)と説明書(PDF40ページ)で説明しています。

シミュレーションの使い方動画

 

入力画面

 

年間利益
青い網掛けの項目に、不動産会社からの物件紹介の内容を入力すると、自動的に物件から期待できる利益が算出されます。

含み資産利益
また、金融機関からの借り入れ金額の内、元金部分は資産として自分の物として積み立てられていきますので、これを含み資産利益として計算して算出しています。

売却時には、この含み資産利益が物件の利益として考える事が出来ます。(保証値ではありません。)

生命保険削減率
金融機関から借り入れをすると、団体信用生命保険と言って保険に加入されますので、現在加入している保険代は削減出来ます。

このシミュレーションソフトでは、この削減額を入力すると、年間での保険代の削減額として算出されます。

税引き後利益
税引き後利益もご自分の収入に応じて算出できる様に、計算機能が付いています。

ご自身の源泉徴収票をご用意頂き、シミュレーションの中に記入の仕方が書いていますので、それに基づいて入力して行けば税引き利益が算出されます。

それらを合計した年間としての利益額・利益率を算出できる様に成っています。

 

シミュレーションソフトの説明

最初は難しいと思うかもしれませんが、慣れれば誰でも簡単に算出できます。

質問が有ればメールでお答えさせて頂きます。

あなたの大切な資産を、シミュレーションで守りましょう。

 

物件内容 物件の明細を入力

利益の説明 物件の根年間利益1 物件の年間利益2 物件の年間利益3 含み資産利益1 含み資産利益2 生命保険作成算出 生命保険削減分 税引き後利益説明1 税引き後利益 説明 税引き後利益の出し方 税引き後利益 推定利益(資産)グラフ 頭金シミュレーション 金利シミュレーション 返済期間シミュレーション シミュレーション比較説明大事 物件内容 シミュレーション 物件シミュレーション クレアスライフ 頭金700万円シミュレーション ネットの物件シミュレーション入力内容 ネットの物件シミュレーション

 

推定利益(資産)グラフ

入力表に入力すれば、自動的にこのグラフが作成されます。

返済期間までの資産の増加額が分かります。

家賃の下落率、物件の値下がり率、が返済期間の間でどの様に成るのか不安ですよね。

このグラフを見れば、何年後にどれだけの価値に成っているのか、が推定できる様に成っています。

 

税引き前と税引き後の両方が分かります。

 

金融機関から借り入れをすると、繰り上げ返済をする事で総返済金額や返済期間が減少します。

数字とグラフ
所定の青い網掛けた欄に数字を入力するだけで、繰り上げ返済した場合の削減額、削減期間、が数字とグラフで見る事が出来ます。

ご自分の返済完了したい年数も分かりますので、返済計画に使用する事も出来ます。

 

ワンルームマンション投資でここまでシミュレーションできるのです。

家賃収入からの利益

選んだ物件の内容と自分の支払い条件を入れると、月の利益、年間利益が算出されます。

家賃下落率や物件下落率から実際に則した利益が分かる様に成っています。

含み資産利益

ローンで購入する場合には、返済の内元金部分や自分の利益(資産)に成ります。

資産としての利益も算出していますので、途中で物件を売却した際の目安になります。

生命保険削減利益

金融機関で借り入れをすると、団体信用生命保険に強制的に加入しますので、現在生命保険に加入している人は生命保険代が削減できます。

削減額を利益として計算しています。

税引き後利益

不動産利益は利益が上がるとその分税金を支払いますので、実質の利益は少なくなります。

ご自分の給与所得に応じた不動産利益が分かる様に、計算式を入れていますので、源泉徴収票を基に詳しい税引き後の利益が分かる様に成っています。

下落率を加味した将来の推定利益額

家賃の下落率、物件の下落率を計算して、金融機関への返済をした後の物件の資産額が分かる様に成っています。

年度ごとに物件の資産額が上がっている様子がグラフで分かります。

繰り上げ返済シミュレーション

金融機関への返済は、繰り上げ返済すると総返済金額や返済期間が減少します。

どれだけ繰り上げ返済すると、どれだけ減少するのか、グラフと数字で分かりますので、シミュレーションしやすく成っています。

物件比較表

シミュレーションした条件を並べてどの条件が一番自分に合った条件なのかが、比較して見る事が出来ます。

支払い条件、借入金利、頭金、と言った自分の条件をいろいろ変えて、最適な条件を探し出すのに役立ちます。

不動産所得

選んだ物件から不動産所得がどれ位上がるのか、シミュレーション出来ます。

経費をたくさん使用して赤字になる場合や、経費を節約して黒字にする場合など、節税対策としても検討出来る様に成っています。

などがシミュレーション出来ますので、自分に最適な物件や条件を探し出すのに役立ちます。

 

ワンルームマンション投資をした結果

東京のワンルームマンションを6年間保有し、その後販売し435万円の利益を上げました。

ワンルームマンション経営を自分で調べたり、賃貸管理会社の営業マンにいろいろ教えてもらい、ワンルームマンションの物件の選び方、買い方を身に着けました。

シミュレーションソフトを自分で開発しました

そして実際に購入して、利益を出す事が出来ました。

これは再現性があり、未経験者でも出来る方法です。

売却まで経験しているので、トータルで利益を説明する事が出来ます。

子供の留学費用の為に物件は売却しましたが、そのまま持っていたら定年までには物件は自分の資産に成っていました。

実績

体験者の声 会計事務所

体験者38歳女性

   

 

税理士2

「掲載している内容はあくまでも個人の感想です。」

 

提供商品バナー

ワンルームマンション投資の成功の為には、ワンルームマンション投資の基本、ワンルームマンション投資の実際で成功する為の方法について、詳しく説明しています

特に、東京のワンルームマンション市場について、データを基に分かりやすく説明した特典を10点用意しています。

シミュレーションソフトがありますので、物件の内容を所定の項目に入力すれば、利益が期待できる物件かどうかが分かる様になっています。

物件価格、頭金、借入金利、返済期間、諸経費、等の条件を変える事で自分の経済力に合った支払条件で利益が期待できるシミュレーションが出来ます。

エクセルで作成していますので、使い慣れた操作で所定の欄に物件の数字を入力して行けば良いので、操作が簡単です。

エクセルの操作の仕方も説明書に記載してありますので、エクセルソフトを知らない人でもシュミュレーション出来ます。

万全のサポート体制

所定の項目に数字を入れても計算式に異常がある場合には、交換させて頂きます

分からないところが有ればメールを頂き、平日稼働日3日以内に返信連絡させて頂きます。

シミュレーションソフトはエクセルで作成していますので、エクセルの使用方法は慣れている方が多いと思いますが、分からない方は質問を頂ければ、返答させて頂きます。

 

分からない事があれば、購入後3か月間は無料で20回までメールサポートします。

 

 

保証期間

購入してから30日は返品OKです。

【返品について】

説明された内容が事実と相違している場合。
ご購入後 30 日以内にご連絡があった場合に返金可能となります。
メールにて返金要請してください。
30 日以内にご購入代金を指定の口座へお振込いたします。

 

価格・分割決済に関して

利益が出ないワンルームマンションを購入してしまうと、毎月数万円の赤字に成る事も良くある事です。

それを支払い出来なくて、物件を売却して数100万円の赤字を出してしまう事があります。

ワンルームマンション投資の基本やシミュレーションソフトを使用する事で、利益が期待できる物件を見つける事が出来ると、毎月の利益も期待できます

年間では数10万円の金額になる場合もあります。

それからすると本来 数10万円の価値がある思いますので、10万円でも安いと思います。

今回は改訂版と言う事で、29,800円で特別に販売させて頂きます。

クレジットカードが使用出来て、9回払いまでOKです。

 

改訂版は限定で発売します。

ワンルームマンションの物件は何時いい物が出るか分かりません。

早く準備が出来た人は、それだけ物件を見た時シュミュレーションソフトを使用すれば、利益が期待できる物件かどうかが分かります。

先行者利益を守るために100人限定にします。

(販売期間2020年7月7日から2021年7月7日まで)

 

購入ボタン

電話注文はこちら

 

決済画面 掲載分 29800÷9回 

商品グレード

今回改定した商品は、最高級グレードに成っています。

①ワンルームマンション投資の基礎

②ワンルームマンション投資の実践

③ワンルームマンション市場の将来性、等が書かれた資料10特典、

そして、今まで無かった

④ワンルームマンション投資専用のシミュレーションソフト

⑤シミュレーションソフトの説明書

⑥(動画)実際のシミュレーションを使用している動画

を付ける事で、
より具体的なワンルームマンションの買い方が分かる様に成りました。

1戸利益が期待できる条件が分かれば、2戸、3戸と増やして行く事も出来ます

 

商品の実績

以前はシミュレーションソフトだけを作成していたのですが、その使用方法をもっと分かりやすく解説した資料が欲しいと言う事で、今回大幅に資料を作成し、改訂しました。

特に成功するワンルームマンション投資の為には、

4つの要素が必要です。

①ワンルームマンション投資の為の物件市場環境 成功

②ワンルームマンションを管理する、賃貸管理会社・建物管理会社

③ワンルームマンションを購入する為のローンを組んでくれる金融機関

④将来に渡って賃貸ニーズがある東京の立地

これを分かりやすく、実践に基づいた説明をしています。

 

ワンルームマンション投資専用のシミュレーションソフトでは、

オンリーワン商品です。

 

他の投資書籍とは違う内容

ワンルームマンション投資方法に書かれている本やインターネット記事は、一般的な利益を出す計算方法は書いていますが、自分が選ぶ物件で自分の経済力で、実際にシュミュレーション計算が出来るソフトは付いていません

自分で計算すると、知識も必要ですし、時間もかかるし、なにより面倒です。

実際に計算して見ないと、本や記事に書いてあるような数字にはならない事が多いのです。

経済力も支払い条件も人それぞれ ですので、本や記事の通りには行きません。

このソフトを使用して物件の内容を入力すれば、自分の経済力や支払い方法を変えてシュミュレーションする事が出来て、即座に結果が分かります

いろんなパターンでシュミュレーション出来ますので、いろんな物件が有っても対応できます。

エクセルを使えない人でも、数字の入力とコピペだけなので、大変使用しやすく成っています。

体験者の声 (抜粋)

実際にワンルームマンションを始めようとすると、こんなにたくさんのポイントがある事に気づかされました。

どんな賃貸管理会社を選べば良いか、立地はどこが良いか、データを基に知る事が出来ました。

気に成った物件が数件あったので、物件を並べて比較検討できるので、自分の経済力にあった物件を選ぶ事が出来るので、助かりました。

購入すると失敗出来ないので、このシュミュレーションソフトを使用していろんな物件を計算する事で、ワンルームマンション経営で何が必要なのか分かって勉強に成りました。

インターネットの不動産会社のシミュレーション計算機を使うと電話やメールが入って来て個人情報が漏れますが、これは個人情報が漏れないので安心です。

 

他のワンルームマンション投資の本を選ぶと

  • 本で書かれている利益計算は、自分で計算式を作って自分で計算する方式なので、本の内容を理解するのに時間がかかって、途中で挫折してしまった
  • 自分で計算式を作るには時間がかかり、内容も難しいので、結局シュミュレーション出来なかった。
  • ネットでつないで計算するタイプがあるが、これは逆に細かくなりすぎて不動産会社からの見積もりには書いていない様な項目があって、入力が複雑になって、入力できない
  •  逆に簡単すぎて、項目が少なく結果が参考に成らない本
  • ネットでつなぐ方法は物件毎に並べて作成出来ない
  • 成功した不動産投資の自慢話ばかり書いていたり
  •  あまりにも投資金額が違いすぎて、自分には
  • 当てはまらない ので、参考に成らない。

 

 

 

この商品の開発ストーリー 

ワンルームマンション投資が成功する為には、立地だけが良くても、物件だけが良くても、管理だけが良くても、借入金利が安いだけでも、成功はしません

多くの場合、ワンルームマンション投資は本業の仕事をしながらする場合が多く、手間がかかると本業の仕事が出来なくなるので、結局物件を売却してしまう事が多いのです。

そこでどのような場合に成功するのかを考えて見ました。

そもそもワンルームマンション投資をする目的は何でしょうか。

それぞれたくさん理由はありますが、

①年金以外に2,000万円の貯蓄を作る。②年金以外の収入を作る。③いざと言う時の資金に成る。④副収入 ⑤保険金として

が多く、ワンルームマンション投資で生計を立てる人は少数です。

そしてワンルームマンション投資をする人は会社員や公務員が多く、普通の人が多いのです

皆さん出来るだけ本業に影響が出ない様に投資をしたい要望を持っているのです。

そして住居が地方の方も多く、東京の物件は自分で管理する事は出来ません。

また、東京の方でも自分で管理する事は実質は難しいのです。

ワンルームマンション投資にはステップがあります。

ステップ1 物件を紹介して貰う。

ステップ2 物件を購入する

ステップ3 物件を管理して貰う。

ステップ4 利益を管理する 

これは全て本業の仕事をしながらは出来ません。

それならば、全て代行してしまい、利益となるポイントの

物件を購入する、

利益を管理する

と言う事に集中出来る様にしてはどうか、というのがワンルームマンション投資のマニアルの開発動機なのです。

実際に入居者の退室~募集~クリーニング、建物管理、等素人では出来ません。

しかし全て任してしまうと、自分の利益が確保出来ない恐れがあります。

物件を購入する際には、不動産会社が紹介する物件が実際に経営した際利益が期待できるかどうかを十分調べる必要があります。

初めてワンルームマンションを購入する人が、ワンルームマンション経営をする際のポイントや注意点が入った利益計算があれば、

多くの人は利益が期待できる物件、利益が期待できる為の自分の経済力に合わせて支払い条件、が分かります。

そこでまずは、シミュレーションソフトの開発に取り掛かりました。

今までの経験を基に、何度もやり直し、計算式を作り直し、ワンルームマンション投資の物件を選ぶ際に役立つシミュレーションソフトが完成しました

 

次に、管理会社の選別です。
賃貸管理会社と言うと、どこでも同じと考えている人が多いと思います。

しかしこの賃貸管理会社を選ぶことは、物件を選ぶ事と同じくらい重要なのです。

ワンルームマンション投資の成功は、賃貸管理会社を選ぶ事と言っても過言ではありません。

私は関西でしたので、空室を埋める為に、募集をかけるとか、家賃の督促とかは出来ません。

実際ワンルームマンション管理は、ほとんど全て賃貸管理会社と建物管理会社が行うのです。

それくらい重要な事が、実際にワンルームマンション経営をすると分かっていましたので、ワンルームマンション投資の基本・実際の資料の中にどの様な点について注意して選べば良いか、具体的に説明させて頂きました。

 

そしてワンルームマンション投資の為の基礎の資料が出来上がったのです

 

開発者、サービス提供者の経験

私は株式投資でリーマンショックの時に大失敗して、大変な苦労をしました。

その時に、資産分散をする必要を感じ、不動産投資をする事に成りました。

最初は地方の物件が安かったし、利回りも良かったので地方物件を購入してワンルームマンション投資を始めました。

しかし、地方の物件は空室が多い事から、物件は本契約の前にキャンセルしました。

その際、不動産業者の説明だけを聴いて物件を選ぶだけでは、成功はしない事を痛感しました。

その後、市場のある東京のワンルームマンションを選び、賃貸管理会社に物件を紹介して貰い、私が開発したシミュレーションソフトを使って物件を購入しました。

計算も慎重にして、利益が期待できる物件を見つける事が出来ました。

管理会社に任せて、退去・入居の際以外は、する事もありませんでした。

そして売却時も、ほとんど何もすることなく435万円の利益が期待できる事が出来

ました。

 

 

いろんな人に対応出来ます。

初めてワンルームマンションを購入しようと考えている方

購入するかどうかわからないが、気に入ったワンルームマンションをシミュレーションをしたい方。

ワンルームマンション投資について、勉強したい方

エクセルが使えない人でも、数字を入れるだけなのでシミュレーション出来ます。

2戸目、3戸目のワンルームマンションの購入を考えている人。

会社員、公務員、と言った普通のサラリーマン

20歳代の若い方から60歳代の年金受給者の方まで。

女性の方も増えています。

 

万全のサポート体制

所定の項目に数字を入れても計算式に異常がある場合には、交換させて頂きます

分からないところが有ればメールを頂き、平日稼働日3日以内に返信連絡させて頂きます。

シミュレーションソフトはエクセルで作成していますので、エクセルの使用方法は慣れている方が多いと思いますが、分からない方は質問を頂ければ、返答させて頂きます。

 

分からない事があれば、購入後3か月間は無料で20回までメールサポートします。

 

保証期間

購入してから30日は返品OKです。

【返品について】

説明された内容が事実と相違している場合。
ご購入後 30 日以内にご連絡があった場合に返金可能となります。
メールにて返金要請してください。
30 日以内にご購入代金を指定の口座へお振込いたします。

 

自信の根拠があります。

ワンルームマンション投資のやり方は基本があり、それを実行する事で再現性が高い投資である事が実体験で分かっています。

ワンルームマンション投資は比較的再現性の良い不動産投資の方法なので、シミュレーションして利益が期待できる結果が出れば、その物件が良いか悪いかは、実体験で分かっています

賃貸管理会社の賃貸管理体制が充実してきて、空室を埋める仕組みや体制作りが進んできて、空室率も下がって来ているのです。(99%以上の会社が多い)

建物管理会社の物件管理体制が整ってきて、大規模修繕積立金、や総会の開催などが管理されてきました。

実際に自分で使ってみて、実践してみた経験でソフトを作っている ので、経験値から利用できるものであると分かっています。

ワンルームマンション投資をする場合には、必ず収益シュミュレーションをする必要がありそれを今は不動産会社がやっていて、役立つものだと知っています。

だからこそ、これが必要だと自信があるのです。

 

価格・分割決済に関して

利益が出ないワンルームマンションを購入してしまうと、毎月数万円の赤字に成る事も良くある事です。

それを支払い出来なくて、物件を売却して数100万円の赤字を出してしまう事があります。

ワンルームマンション投資の基本やシミュレーションソフトを使用する事で、利益が期待できる物件を見つける事が出来ると、毎月の利益も期待できます

年間では数10万円の金額になる場合もあります。

それからすると本来 数10万円の価値がある思いますので、10万円でも安いと思います。

今回は改訂版と言う事で、29,800円で特別に販売させて頂きます。

クレジットカードが使用出来て、9回払いまでOKです。

 

改訂版は限定で発売します。

ワンルームマンションの物件は何時いい物が出るか分かりません。

早く準備が出来た人は、それだけ物件を見た時シュミュレーションソフトを使用すれば、利益が期待できる物件かどうかが分かります。

先行者利益を守るために100人限定にします。

(販売期間2020年7月7日から2021年7月7日まで)

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決済画面 掲載分 29800÷9回 

先着特典

ワンルームマンション投資の為の、確定申告書き方シート(自動計算機能付き)

を差し上げます。

これが有れば、初めての人でも、ワンルームマンション投資で確定申告が作成に役立ちます。

確定申告特典

 

先行者のある事の優位性

ワンルームマンション投資は大変人気のある不動産投資の1つに成っているので、物件が出てもすぐ買い手がついて、迷っていたらなかなかいい物件を購入する事が出来ません。

このワンルームマンション投資成功の基本・実際シュミュレーションソフトがあれば、すぐに収益が出やすい物件かどうかが分かるので、良い物件が出たら早く手に入れる事が出来ます。

賃貸管理会社とも事前に押さえて貰う交渉も可能に成ります。

収益が出ない物件ならば、早く気が付いて、購入しないので、負債を背負うリスクが減ります。

早めに「ワンルームマンション投資 成功への方法」を購入して物件を選ぶ勉強が出来るので、人より早く必要な知識や道具をそろえる事が出来ます。

 

でも不安ですか。
だからしっかり勉強しましょう。

ワンルームマンション投資の基本を読んでも、シミュレーションして良い物件を探しても、不安な気持ちがあります

普通の人が2,000万円前後のお金を借りて、不動産投資をすると言うと、大変危険な感じがして、もしも失敗したらどうしよう、と不安も大きいと思います。

毎月赤字なので、マンションを売ろうとしても、購入した物件価格より下がって、借金だけが残って毎月返済する事に成らないか、心配します。

マンション管理などはした事も無いし、どうやっていいのか分からない ので、収益が上がるマンションを見つける事が出来るかどうか心配。

シュミュレーションなんてやったこと無い し、パソコンは苦手だし、計算出来るかどうか心配

ワンルームマンション投資をする場合には、しっかり調べてから、自分が納得できる段階に成ったら購入すれば良いのです。

それまでは、しっかりワンルームマンション投資について勉強する事が大切です。

 

成功には、覚悟と熱意が必要です。

不動産ビジネスは実在する物件を購入するので安心な投資と言われていますが、大きなお金がかかりますので、それなりの覚悟が必要です。

私が開発した成功の方法、シュミュレーションソフトは、その物件で自分の条件でどのくらいの利益が見込めるのか推定出来ます。

そして、ワンルームマンション投資のリスクを低減できます

しかしごく一部の人は絶対に利益率が黒字でも成功できません。

それはどんな人か?それは本気でワンルームマンション投資に向き合わない人です。

物件の内容をしっかり見て、自分の経済力から出来る条件を出して、所定の欄に入れて、利益率を出す努力をしないと、自分に合った条件を見つける事は出きません。

しっかりと熱意をもって取り組む事が、ワンルームマンション投資の成功への道です。

 

ワンルームマンション投資の知識をつける

政府から年金以外に、2,000万円の貯金が必要と言われています。

人生100年時代に成って、年金生活を今から考えておかないと、間に合いません。

ワンルームマンション投資はまずは、知識を付ける事が大切です。

家族を説得するには、綿密にシミュレーションで計算された利益計画が必要です。

しっかり考えた、利益が上がる計画が有れば安心するのです。

大事なのはワンルームマンション投資で得た利益は、家族の為に使用するんだ、と言う事を家族に説明する事が大事です。

もしもの場合には団体生命保険で保険金が下りて、借金は無くなる事を説明するとか、病気に成った時でもいざとなれば売って現金化する事も出来ると言う事を説明すれば、安心します。

 

知識を増やす

ワンルームマンション投資をする上で必ず必要な知識があります。

それは将来に渡って、利益が期待できる方法で投資を行う事です。

どんな物件を購入するか。

どんな管理会社に任せるか。

どこの金融機関から借りるか。

どこの立地物件を購入するか。

この全ての要素が揃っていないと、ワンルームマンション投資は難しくなるのです。

不動産投資は購入してから失敗と分かっても、取り返しが付きません。

購入する前に、ワンルームマンション投資の基本で勉強したり、物件をシミュレーションして自分の知識を増やしてから不動産業者と話す事が大切なのです。

 

これについて、ワンルームマンション投資の基礎、ワンルームマンション投資実際、シミュレーションソフト、立地や社会背景が書かれた特典で詳しく説明しています。

 

知識が無いと、損をする。

不動産会社の言うままにワンルームマンション投資をすると、割高な物件を購入してしまい、毎月赤字で売ろうと思っても借金だけが残る、と言う失敗をする方がいます。

これは新築ワンルームマンションを購入したからではありません。

それは知識が無い為に、不動産業者のいいなりに成って買ってしまう為です。

今このシュミュレーションソフトやワンルームマンションの投資の基本を学ぶ事で、赤字物件を選んでしまうという、将来の金額損失を未然に防ぐ ことが出来ます。

毎月の赤字が数万円、売却しても赤字が数100万円出る事、を考えれば、今勉強代を払う事は、何倍もの費用を払う事を防止できるのです。

安心してワンルームマンション投資が出来れば、本業に集中出来て生活の安定にもつながります。

 

申し込んだ人との差

申し込まなかった人は、不動産会社の人に任せてしまって、高い物件を購入したり自分の条件に合わない物件を購入したりして、毎月赤字を出して、売ろうと思っても借金だけが残ってしまう事もあります

初めてワンルームマンション投資をする人は知識が不足していますから、不動産会社の営業マンの言うなりに成ってしまうのです。

心理的にたくさんしゃべられると、本当かと、そう思ってしまうのです

ワンルームマンション投資の基礎やシミュレーションを使えば、黒字が推定出来て、毎月の返済額も赤字が出ない様に自分に合った条件でワンルームマンションを選ぶ事も出来ます。

政府が言う、定年後に貯金2,000万円となる物件月々の年金額が不足する金額、をワンルームマンションを購入する事で実現性が見えてきます。

 

ギリギリの生活で良いですか?

定年時に2000万円貯金があって、年金も貰える状態で生活をする事は出来ます。

しかし、旅行もしたいし、おいしい物も食べたいし、奥さんや子供さんたちに豊かな生活をさせてあげたくないですか。

新しい車を買ったり、家のリフォームをしたり、キレイな服を買ったり、家族が自分が喜ぶような生活がしたくないですか。

これから先、今の給与だけでそれが実現出来そうですか。

 

毎日毎日満員電車に揺られて働いて、豊かな生活がその先にありそうですか。

家のローンを返すために働くだけになって、定年後には家が残るだけで貯金は無い、と言ったようには成りたくないですよね。

ワンルームマンション投資で自分のしたい生活が出来るか、ワンルームマンション投資の基本とシュミュレーションソフトを使って、確認する事が出来ます

 

使ってみれば、やりたい生活の可能性が見えて来るのです

 

こんな後悔をしない為に

ワンルームマンションを購入する時、物件を良く調べずに購入した。

忙しさやお金と言ったことから、物件を不動産会社に任せてしまった ために、自分で判断できずに赤字な物件を掴まされてしまった。

売ろうと思っても赤字が残ってしまうので、売れないこの精神的な苦痛、経済的な苦痛、に耐えられますか

不動産会社も利益を追求するので、営業マンも都合の良い事しか言わない傾向があるのです。

これは仕方のない事で、自分が投資の仕方を間違ったとしか言えないのです。

後で後悔しない為には、ワンルームマンションを購入する前にしっかりと基本を勉強して、シュミュレーションして自分に合った物件を探しておけば、こんな後悔を減らす事が出来るのです

 

他の不動産投資の方法との労力の差

自分で不動産やワンルームマンションの本を購入してきても、それを理解したり、計算したり、その計算が合っているのかまた調べたり、何回もシュミュレーションをするには時間がかかります

実際にワンルームマンション投資を実践して利益を上げた方法を使えば、本だけでは分からない実践や、自分の物件に合わせて利益が上がるかどうかのシュミュレーションが出来るまでの時間短縮できます。

シュミュレーションをする場合には、計算ソフトを使わないと、一回一回計算していると時間がかかって効率が悪く、時間ばかりかかって正確性も出ません。

どんな項目が有って、変動する要素は何なのか、利益計算はどうするのか、本を読んだだけでは分かりません

不動産会社に聞いても、はっきりとは教えてくれません

その点、実績に基づいたやり方と物件のシミュレーションをすれば、自分で利益が期待できる物件かそうでないかが、すぐ推定出来るのです。

 

人間関係もうまく行きます。

もし申し込まなければ、不動産会社のいいなり に成って、赤字物件を選んでしまって、長い人生を負債を背負って生きて行く事にもなりかねません。

ますます嫌な会社も辞める事が出来ず、嫌な上司と付き合って行かなければならず、その上定年後に貯金も貯められず、マンションも赤字で売ってしまって資産も無い状態になります。

 

借金が残った状態ならば、生活も苦しくなるので夫婦生活も険悪になるし、お金が無いので付き合いも出来ず人間関係も悪くなります

黒字物件を選ぶ事が出来れば、定年後に貯金(資産)も出来るし、年金以外にも収入が見込めるので、生活にも余裕がでるので、家族間にも心の余裕が生まれて楽しい人間関係が生まれます

 

 

価格・分割決済に関して

利益が出ないワンルームマンションを購入してしまうと、毎月数万円の赤字に成る事も良くある事です。

それを支払い出来なくて、物件を売却して数100万円の赤字を出してしまう事があります。

ワンルームマンション投資の基本やシミュレーションソフトを使用する事で、利益が期待できる物件を見つける事が出来ると、毎月の利益も期待できます

年間では数10万円の金額になる場合もあります。

それからすると本来 数10万円の価値がある思いますので、10万円でも安いと思います。

今回は改訂版と言う事で、29,800円で特別に販売させて頂きます。

クレジットカードが使用出来て、9回払いまでOKです。

改訂版は限定で発売します。

ワンルームマンションの物件は何時いい物が出るか分かりません。

早く準備が出来た人は、それだけ物件を見た時シュミュレーションソフトを使用すれば、利益が期待できる物件かどうかが分かります。

先行者利益を守るために100人限定にします。

(販売期間2020年7月7日から2021年7月7日まで)

 

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Q&A

Q1:このワンルームマンション投資の基礎、ワンルームマンション投資の実際、シミュレーションソフトを使えば、必ず利益が期待できる物件が手に入るのですか。

A1:良い物件は、何時でも手に入る訳ではありません。

良い賃貸管理会社を見つけておいて、良い物件が出て来た時にすぐに紹介して貰って、シミュレーションして意思決定する事が必要です。

 

Q2:シミュレーションソフトで利益が期待できる事を保証しているのですか。

A1:保証はしていませんが、シミュレーションソフトから出て来た数字を参考に、良い物件かどうかが分かる様に成っています。

 

Q3:ワンルームマンション投資は初めてなのですが、出来るでしょうか。

A1:ワンルームマンション投資は不動産投資の中でも一番簡単と言われています。しかし、利益が出ない物件を購入してしまうと、失敗します。

良い賃貸管理会社、良い物件を選ぶ事が大切です。

 

Q5:ワンルームマンション投資をすれば2,000万円の貯金が出来るのでしょうか。

A1:保証は出来ませんが、株やFXなどと比較して着実に資産になって行くでしょう。

何年もかかりますので、出来るだけ頭金を増やすとか、繰り上げ返済をするとかして、早めに借入金を完済する事をおススメしています。

 

Q6:年金の不足額を家賃収入で貰いたいのですが、可能でしょうか。

A1:定年に合わせて計画的に借入金を完済すれば、定年後は家賃収入を自由に使えます。

 

Q7:この商材だけで成功するのでしょうか。

A1:この商材を使用すればワンルームマンション投資の基本的な知識が付きますので、賃貸管理会社の営業マンに物件の相談をしたり、シミュレーションの結果を見ながら物件の交渉をしたり出来る様に成りますので、より成功する確率が上がります。

 

Q8:シミュレーションの仕方が分からなかったら相談出来ますか。

A1:メールサポートを3カ月は行っていますので、安心です。

実働3日以内に返答させて頂きます。

 

Q9:どの賃貸管理会社が良いか教えて貰えるのですか。

A9:どの様な物件が欲しいかによって、会社によって得手不得手があります。私が購入した会社は「ワンルームマンション投資の実際」のPDF資料の中に記載していますので、参照して頂く事は出来ます。

 

 

万全のサポート体制

所定の項目に数字を入れても計算式に異常がある場合には、交換させて頂きます

分からないところが有ればメールを頂き、平日稼働日3日以内に返信連絡させて頂きます。

シミュレーションソフトはエクセルで作成していますので、エクセルの使用方法は慣れている方が多いと思いますが、分からない方は質問を頂ければ、返答させて頂きます。

 

分からない事があれば、購入後3か月間は無料で20回までメールサポートします。

 

保証期間

購入してから30日は返品OKです。

【返品について】

説明された内容が事実と相違している場合。
ご購入後 30 日以内にご連絡があった場合に返金可能となります。
メールにて返金要請してください。
30 日以内にご購入代金を指定の口座へお振込いたします。

 

価格・分割決済に関して

利益が出ないワンルームマンションを購入してしまうと、毎月数万円の赤字に成る事も良くある事です。

それを支払い出来なくて、物件を売却して数100万円の赤字を出してしまう事があります。

ワンルームマンション投資の基本やシミュレーションソフトを使用する事で、利益が期待できる物件を見つける事が出来ると、毎月の利益も期待できます

年間では数10万円の金額になる場合もあります。

それからすると本来 数10万円の価値がある思いますので、10万円でも安いと思います。

今回は改訂版と言う事で、29,800円で特別に販売させて頂きます。

クレジットカードが使用出来て、9回払いまでOKです。

改訂版は限定で発売します。

ワンルームマンションの物件は何時いい物が出るか分かりません。

早く準備が出来た人は、それだけ物件を見た時シュミュレーションソフトを使用すれば、利益が期待できる物件かどうかが分かります。

先行者利益を守るために100人限定にします。

(販売期間2020年7月7日から2021年7月7日まで)

 

 

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決済画面 掲載分 29800÷9回