あなたは元手を使わずに、

2,000万円の資産を作る方法を知りたくないですか?

 

 

2019年金融庁から年金以外に金融資産で
2,000万円が必要と言われました。

 

確かに年金だけでは
生活が厳しいと思うので、
金融資産2,000万円は必要!と
思う人が増えています。

 

でも給料は増えないし、
退職金も出るか分からない。

 

リストラされるかもしれないし、
会社が潰れるかもしれない。

 

家のローンもあるし、
子供の教育費も要る。

 

倹約したいけど、
妻が喜ぶものを買ってやりたいし
たまには旅行もしたい。

 

かといって株式投資や
FXと言った金融商品は
原価割れする恐れがある。

 

兼業は会社から禁止されている。

アルバイトやネット販売は
所得税がかかって来るので
会社にばれると困る。

 

でも何もしなければ、
あとから、大変な思いをします。

 

65歳に成ってどんな仕事が
有るかと言うと、特技が無い人は
肉体労働しかない現実。

 

年金も将来少なくなる恐れもあるので、
毎月の生活が苦しく成るのは
分かっている

 

人生100年時代、
お金が無いと、生活出来ない。

 

老人ホームに入るのでも、
数百万円必要で、毎月20万円以上かかる。

 

その時、子供や親戚に
頼る事が出来ない。

 

みんな生活に余裕は無いのです。
自分で何とかするしかありません。

 

 

会社だけに頼った生活は出来ない。

 

会社の給料は上がらないし、大会社も
つぶれるかもしれないし、貯金も出来ない。

 

今の会社の給料だけに頼った生活では、
病気とか怪我とか何かあった時に
生活に行き詰まる。

 

 

日本人の平均給与が420万円の時代 国税庁による平成27年分の「民間給与実態統計調査」

 

このまま定年を迎えて、退職金も出るかどうか分からない。

 

 

定年後年金以外に2,000万円必要と言われていが、
会社の給料だけでは、貯金出来るか
どうか分からない。

 

 

定年後の2,000万円でも足らない?

年金も将来出るのか分からない? 

 

どうしよう、、、。

 

 

だから今こんな人が増えています。

 

副収入が欲しい。

兼業がしたい。

安定した投資がしたい。

 

こんな生活がしたくないですか?

夫婦で旅行

 

定年後は2000万円以上の資産を
持ちながら、

 

年金以外に入る収入源があって
安心した定年後の生活ができる様にしたい。

 

たまには夫婦で旅行に行ったり、
おいしい物を食べる生活がしたい。

 

分散投資をして、リスクを最小限にしながら
お金を増やして行きたい

 

子供にも相続出来る資産を残してやりたい。

 

 

投資も難しい投資ではなく、無理なくできる投資で、
それでいて溜まって行く様な投資がしたい。

 

不動産投資では利益が期待できる物件を手に入れて、
毎月利益が上がって、定年までには支払いが終了して、
2000万円の不動産資産と家賃収入を得ている。

 

安定した老後の生活

人生100年時代に合った、分散投資

無理のない素人でもできる投資

 

 

 

不動産投資に興味はあるが、
やり方が分からない。

 

最近不動産投資の宣伝がマンション投資なら解決できるの
多く成っています。

 

テレビやネット、雑誌で、
たくさんの会社が宣伝をしています。

 

これは不動産投資は
金融商品に比べて
比較的安全と思われているからです。

 

そして多くの人が、
実際にワンルームマンションを購入して
資産を築いている事例が有るからです。

 

でも初めて不動産投資をする人は
どの様にしたらよいか、
分からないので、
始められない方が多いのです。

 

不動産投資と言うとこんな声があります。

 

ワンルームマンション投資の会社から早い成果が上がる
良い事ばかり説明されるが、
悪い噂も聞くので信頼できない。

 

ワンルームマンション投資は
営業マンから電話があるが、
本当に儲かるのか、信用できない。

 

高い物件を買わされて
大きな損害が出た人がいる、
と聞いたので怖い。

 

セミナーや営業マンに聞いても
良い物件か悪い物件か
判断が付かない。

 

金額が大きいので、
失敗した時、大きな損を
抱えて大変な事になる。

 

 

確かにこの様な声は
有るのは確かです。

 

でも実際にこの様な人がたくさんいます。

 

 

実際にワンルームマンション物件を
購入して、管理を全て
任せている人が居ます。

 

 

ワンルームマンション投資をしている人は、
年々増加して大手4社のデータだけでも
3万人を超える人がいます。

(大手4社の会社サイトから内容を調査)

 

 

会社員や公務員、男性・女性、
と言った普通の人が多く
買っています。

 

 

年金対策で投資している人も
あれば、途中で物件を売買
している人もいて、たくさんの人の需要を
満たして
いるのです。

マンション経営の属性

そして、多くの人が成功しています。

 

データと数字が証明しています。

管理戸数の推移 日本財託

 

ワンルームマンション投資を
している人は年々増加しています。

 

それは東京がますます発展して、
これからも発展してくるから、
人間も集まって来ていますので、

 

そこには住むというニーズが
必ずあるからです。

 

 

ワンルームマンションは東京23区では
それぞれの区で規制がありますので、
建設が自由にできないので、
供給数が限られています。

 

 

その為、ワンルームマンション投資は
根強い人気です。

 

 

その上低金利が続いて、
今後もこの傾向が続きます。

 

 

賃貸管理会社や建物管理会社も
競争が激しくなってきており、
サービスが充実してきました。

 

 

利益が上がる物件であれば、
将来的にも安定した投資になるのです。 

 

 

ワンルームマンション投資は
市場性があるので、再現性があります。

 

 

☑ 東京への流入人口増加で単身世帯の需要が増えている。

☑ 東京の都市化開発がますます進んでいる。

☑ 東京本社の会社が国内会社、外資会社、共増加している。

☑ 学校の都内回帰

☑ 品川再開発、リニア、今後も増えてくる。

☑ 金利は下がって上がる方向にはない。

☑ ワンルームマンションの取得している年齢が下がっている。

☑ 職業もサラリーマン以外も増えており、老若男女が

 購入するように成ってきた。

☑ マンションの価格が年々上昇している。

☑ 家賃の下落率は抑えられている。

 

でも不動産投資と言うと、

こんな不安がありませんか。

 

頭金に大金がいるので悩み抱えていませんか
ハードルが高くて、
手が出しにくい。

 

 

大きな借金を抱えるので、
もしも払えなくなったら、
と思うと不安である。

 

高い買い物をして、毎月赤字になり
売ろうと思っても借金が残る、
のでは無いか、不安になる。

 

 

どこの管理会社に任せたら良いか、
どんな物件を購入したら良いか、
分からないので、不安である。

 

 

セールスマンから紹介を受けているが、
その物件が利益が出るのかどうか
判断が付かない。

 

 

過去に金融商品に手を出して
大きな損害が出たので
投資は怖いと考えている。

 

 

営業マンの売り込みに負けて
商品を購入したら、
それが嘘で
高い買い物をしてしまった。

 

 

儲け話に載って
昔大きな損を出したことが有る。

 

 

ワンルームマンション投資で、書かれていることと、現実とは違うことが多い。

                                     

利回り6%、年間収入120万円。

 

不動産会社から出てくる物件で
一見利益が上がっているように
見えます。

 

これには固定資産税、
不動産所得税、積立金、などが
かかれていない事が多いのです。

 

 

すると、実際の利回りはもっと少なくなり、
場合によってはマイナスになることもあります。

 

 

不動産会社の説明では、この様な説明がほとんどありません。

 

こんな失敗を聞いたことがありませんか。

 

営業マンの口車に乗せられて、こんなことなかったですか
不当に高い物件を買わされた。

 

想定していた収支が甘く、
毎月の収支が赤字になる。

 

 

管理会社の対応が悪く、
空室がうまらない。

 

 

実際にこの様な経験をした人は
います。

 

こんな困った経験がありませんか。

 

物件の無料診断をしたら、
電話番号、名前、メールアドレス
を登録させられて、メールや電話がかかって来て困った。

 

うるさい電話勧誘 - コピー - コピー

 

資料を請求したり、セミナーに行ったら、
しつこく何カ月も電話がかかって来て困った。

 

 

他社の物件をシミュレーション
してくれないので比較ができない。

 

 

不動産会社の話を聞いても
本当に儲かる物件か分からない。

 

 

このような話をよく聞きます。

 

 

なぜこの様な事が起きるのでしょうか。

 

 

それは、初めての人や経験の浅い人は、
不動産投資について、よく知りません。

 

 

その知らない人を自社に引き込んで「セミナー参加者ひとりひとりに質問する職員」の写真[モデル:のせさん]
話をして説得して
購入させてしまうからです。

 

 

経験が少ない人が
知識が無い状態で不動産会社に行くと
いろんな資料を見せられて
洗脳されてしまいます。

 

 

営業マンから何時間も売り込みをされると、
誰だってその気になります。

 

 

そしてその後から、しつこく、何カ月も
電話や、メールの嵐がやって来ます。

 

 

ワンルームマンション投資を教えて貰うつもりが
売り込みが中心で商品の説明ばかりで、
本当に利益が上がるのか、わからない。

 

 

不動産のプロの手にかかれば、
素人など簡単に言いくるめます。

 

 

インターネットに掲載している不動産会社や、
電話でセールスをしている会社は、
物件を販売会社に紹介して
手数料を貰っているのです。

 

 

営業マンは、物件を1件販売すれば
数100万円のボーナスが貰えます。
だから、必死で売り込んでくるのです。

 

 

このような会社を通して
ワンルームマンションを購入すると
手数料が上乗せされているので、
物件は割高に成ります。

 

 

もちろん値引きもしにくくなります。
良い条件も引き出せなくなります。

 

 

ではそうならないためには、どうすれば
良いのでしょうか。

 

 

それは、自分で

 

良い管理会社を見つけて

良い物件を見つける

 

 

これだけです。

 

 

こういえば簡単な事です。

 

しかしワンルームマンション投資で最も

大切な事なのです。

 

 

そしてこれができれば、あなたは成功したも同然

なのです。

 

 

ではどうやって見つけるのでしょうか。

 

 

良い管理会社というのは

どのような管理会社なのでしょうか。

 

 

良い管理会社とは

 

 

安定的に家賃収入が入るように

物件の価値が下がらないように、

管理運営してくれる会社です。

 

 

 

良い物件を見つけるには

 

 

自分の支払い条件で、

自分が思う条件の物件を

シミュレーションしてみる

 

事です。

 

マンション投資会社の写真

管理会社の中では

物件も販売する会社

金融機関とも提携している会社

 

空室を埋める為のシステムを持っている会社

 

 

があります。
これをワンストップで全てをやってくれる会社です。

 

この様な会社が良いのです。

 

 

多くの管理会社は
全てが良い、と言うところはありません。

 

 

物件を見つけるのが得意な会社
空室率を埋めるのが得意な会社
融資を付けるのが得意な会社

 

 

それぞれの管理会社は、得手不得手が
あります。

 

ですので、自分のあった管理会社を
見つける必要が有るのです。

 

 

具体的な会社をリストアップしていますので、希望する会社が見つかります。

 

 

不動産会社に物件から利益があがるのか、
シミュレーション
してもらっても、
本当にそれが
正しいのかどうか分かりません。

 

 

どんな項目を入れれば自分の条件にあった
シミュレーション出来るのか分からないからです。

 

 

不動産会社のシミュレーションは、
実際にワンルームマンション経営する際の
項目に成っていません。

 

 

物件からの利益
含み資産としての利益
生命保険の削減利益

 

 

物件ごとに違う空室率
税金の計算
マンション経営の為の経費

 

 

自分の経済状態に合わせた支払い条件

頭金0円にした場合の利益計算

金融機関に融資を依頼する際の利益計算

 

 

などが必要なのに、どの不動産業者も
ここまで計算してくれません。

 

 

2,000万円の資産をワンルームマンションで
作ろうとすると、
それ専用の方法が有るのです。

 

 

その方法に基づいて、シミュレーションしないと
正確な数字は出て来ません。

 

 

あなたが本当に2,000万円の資産を作ろうとするならば、
ワンルームマンション専用のシミュレーションソフトが
必要なのです。

 

 

ワンルームマンション専用の、
シミュレーションソフトが必要。

 

 

入力画面

 

この様な実際のマンション経営に必要な項目まで
シミュレーションしてくれる
不動産会社はありません。

 

 

不動産会社から見た
決められた項目しかないので、
実際のワンルームマンションの経営と
項目が違うのです。

 

 

これでは一般的な利益計算しか
出来ません。

 

 

自分でしっかりシミュレーションする事が、


頭金0で始めるワンルームマンション投資を
始める事が出来るのです。

 

 

頭金が0円で購入できる物件はどれか。
2,000万円の資産になるのは、何年後か。
途中で売却した場合は、いくらで売れるか。

 

 

など、自分のワンルームマンション投資が
成功するかどうかが、わかってくるのです。

 

 

そこで今回改訂版として、

 

 

・ワンルームマンション投資の基本と実際

・シミュレーションソフト

・ワンルームマンション投資の為の特典

 

を作成しました。

 

頭金0円で始める方法も、

「ワンルームマンション投資の実際」
の中で説明しています。

 

 

提供されるサービスの一覧

 

これを使えば、不動産会社や
賃貸管理会社から出てくる物件を
自分の条件で、最適な条件が分かるまで
シミュレーションできます。

 

 

そして2000万円の資産が
いつできるのか想定出来る様に
なっています。

 

 

この3つを使用することで、

 

ご自分の資産2000万円の対策
を計画できるのです。

 

推定利益(資産)グラフ

これを見れば、自分が2000万円
の資産を持てる事を想像できて、
ワクワクしてきます。

 

 

その他に特典として、
ワンルームマンションを投資する立地や
将来性、について、さまざまな資料を
付けています。

 

 

ワンルームマンション投資をする上での
実際の体験記も付属していますので、
分かりやすく、実践的な
ワンルームマンション投資について説明しています。

 

 

この方法を使うメリット

 

 

ワンルームマンション投資は

2つのポイントがあると言いました。

 

 

良い管理会社を見つける。

良い物件を見つける。

 

 

始めて不動産投資をする人が
これを見つけるには、大変な時間と労力が
かかります。

 

 

このワンルームマンション投資の基礎や
シミュレーションソフトにそって
管理会社を決めていけば、

 

将来にわたって
時間の節約や安定した利益が期待できます。

 

良い管理会社を選べるので
マンション管理を任して
自分はほとんど何もしないでも良くなります。

 

 

物件が利益が出るのかどうか
案件の数字を入れるだけで想定出来ます。

 

 

自分の経済状態にあった
支払い条件でシミュレーション
出来るので、利益を出す条件が分かりやすい。

 

 

2,000万円の資産がいつ頃できるのか、
グラフで見やすくなっています。

 

 

何年後にどれ位の資産価値に
成っているのかが見えるので、
何年後に売却可能な金額が想定出来ます。

 

 

数社の物件を並べて比較検討する事ができます。

 

 

セミナーや商談に持って行けば
その場でその物件の価値が想定出来ます。

 

 

自分で計算式を勉強する手間が
要らないので、時間が倹約出来る。
あなたはこれを使う事で、

 

 

こんな問題を解消する事が出来ます。

 

いろんな会社の物件をシミュレーションする事が出来た。

 

 

良い物件を見つける方法が分からなかったし、
時間がかかったが、これを使って断然早くなった。

 

 

黒字物件にする為の購入条件が分からなかったが
分かるケースが増えた。

 

 

何年後の資産価値がどれ位に成っているか
想定出来る様になった。

 

 

営業マンに言いくるめられて、
赤字物件を掴まされるリスクが減少する。

 

 

家族に購入したい物件を説明する際

具体的な数字で説明できるので、了解を取りやすい。

 

 

ワンルームマンション投資は
こんな事実があります。

 

 

ワンルームマンション投資で
1戸を運用するのが一番効率よいのです。

 

 

これは1戸の場合は、不動産利益が大きく無いので、
経費の方を大きく出来れば、還付金を貰いやすいのです。

 

 

還付金を貰う方法は、経費の使い方を工夫すれば
貰える可能性が出て来ます。

 

 

これはマル秘な方法ですが、還付金算出の仕方を本文と実際の
シミュレーションソフトの中で説明しています。

 

 

良い管理会社、良い物件が分かれば、
2,000万円の資産が出来たも同然です。

 

 

後は物件を管理運営して行けば
自然と物件が自分の物に成ります。

 

 

良い管理会社は金融機関と提携しているので、
すぐ融資が
ついて、物件を購入する準備が出来ます。

 

 

利益がしっかり出る物件であれば、
金融機関からのオーバーローンを
(頭金0円で融資を受ける方法)
引き出せる可能性が高くなります。

 

 

元手をほとんどかけないで
物件を見つけて、手に入れる
事が出来る可能性が拡がります。

 

 

ワンルームマンション投資の基本と実際

 

年金以外に2,000万円の貯蓄(資産)
を持つためのワンルームマンション投資は
具体的にはどうやったら良いのでしょうか。

 

 

それを詳しく

「ワンルームマンション投資の基礎」と
「ワンルームマンション投資の実際」の
資料にまとめています。

 

 

市場環境(立地)を選ぶ

 

立地まとめ

日本では大都市を中心に人口が偏って来て、
今では東京一極集中が進んでいます。

 

 

企業、大学、官庁、交通機関、都市機能、どれをとっても
東京が一番発展してきています。

 

 

また、今後もこの傾向が続くと見られています。

 

 

これら資料を基に、

今どこにワンルーマンション投資の為の
物件を購入したら良いか、説明しています。

 

 

利益が見込める物件を選ぶ

 

 

利益が見込める物件を探すには、
どうしたら良いでしょうか。

 

 

何の知識も無く、不動産会社からの説明を受けるだけで
購入するのは、大変危険です。

 

 

良い事ばかり言われて、その物件を購入して見たら
次々にいろんな費用が必要になって、
大赤字に成りました、
と言う記事を見た事があると思います。

 

 

これは、物件を自分でシミュレーションして実際に
利益が出るのか、自分の支払い条件で計算して
ないからです。

 

 

シミュレーションソフト表紙

1,000万円の物件でも
赤字になったり、

3,000万円の新築物件でも
黒字になる場合があります。

 

 

 

ワンルームマンション経営をする上で、
シミュレーションをする事は必須です。

 

 

管理会社を決める。

 

 

ワンルームマンション投資には、どこに物件を管理して貰うか
賃貸管理会社の選択が大切です。

 

管理会社の実力

  • 管理しやすい物件の販売 
  • 空室率を下げる管理システム
  • 金融機関との提携 
  • サービスの質 

 

 

等が重要です。

 

 

この賃貸管理会社選びが、ワンルームマンション投資の大きなポイントになっています。

 

 

賃貸管理会社はどんな会社が良いのか

 

 

単に空室率が99%とか書いているだけで選ぶ事は
出来ません。

 

 

計算方法が書いていないので
あてに成りません。

 

 

どんな仕組みやシステムが必要なのか、
その実際を詳しく解説しています。

 

 

金融機関を決める

 

 

ワンルームマンション投資にとって、金融機関から
借り入れる金利は
そのまま利益に直結しますので、金融機関
大変重要です。

 

 

賃貸管理会社では自社が取り扱う物件の販売や、
管理をしたい為に、ワンルームマンション投資が
しやすい様に、
提携金融機関を持っています。

 

 

以前はノンバンクが多かったのですが、
最近では都銀、地銀、信用金庫、信用組合、
と言った金融機関も融資して
くれるように成りました。

 

 

購入するワンルームマンションの物件の内容や、
購入する人の属性
によって融資してくれるかどうか
金利はどうか、が決って来ます。

 

 

融資してくれる金融機関と借入金利、融資の依頼の方法、
借入金のリスクと回避、
融資してくれる物件や人の条件等も
説明しています

 

 

 

シミュレーションソフトで物件を選ぶ。

 

 

不動産投資にはシミュレーションが欠かせません。

 

 

本当に儲かる物件なのか検証することが必要だからです。

 

 

でも実際にワンルームマンション投資をして、
シミュレーションの
経験が無いと必要な項目や
数字に
ついては、分かりません。

 

 

不動産会社のサイトでシミュレーション計算が出来る物が
ありますが、あまりにも簡略化されていますので、
実態とかけ離れていますので役に立ちません。

 

 

逆に細かい数字を入力するサイトもありますが、
今度はあまりにも
細かすぎて初めて投資する人には
難しすぎて理解しにくく成っています。

 

 

このソフトは、

 

 

家賃収入から得られる利益、
不動産の資産としての利益、
生命保険を節約できる削減利益、

 

 

と言った実際の
ワンルームマンション投資をする事で
得られる利益が分かる様になっています。

 

 

個人情報が盗られる!

 

不動産会社のサイトでシミュレーションを依頼すると

名前、電話番号、アドレス、住所、等、の個人情報を

書かないと算出して貰えません。

 

 

アドレスや電話番号が漏れてしまうと、

不動産会社から電話がかかって来たり、

郵便物が届いたりします。

 

 

その個人情報が、他の不動産会社に漏れる恐れもあります

個人情報が盗られる

 

しつこく、電話がかかって来て大変です!

 

 

シミュレーションする方法が少ないのが現状です。

 

 

 

自分の経済力や支払い条件を自由に設定して、

一番自分に合った投資のやり方を出しにくいのです。

 

 

不動産会社で物件を紹介して貰って
シミュレーションする場合でも、
そのソフトを貰う事は出来ません。

 

不動産会社だけのシミュレーションソフトに頼るのは危険です。

 

 

 

自分で自由にシミュレーション出来る
ソフトが要る

 

ワンルームマンションの物件を販売している不動産会社
や賃貸管理会社はたくさんあります。

 

その中で良い物件を持っている会社から買いたい
ですよね。

 

 

それには、その物件が利益が出るのかどうか、
分析する必要が有ります。

 

 

なので、自分で自由にシミュレーション出来るソフトが
必要なのです。

 

 

 

自分の経済力や支払い条件、投資戦略、と言った内容で、
最もその物件を購入しやすい条件を見つける事が必要
なのです。

 

 

金融機関からの金利については、
個人の属性に
よっても違います。

 

 

自由にシミュレーションできるソフト

空室率をどう見るか、物件の下落率をどう見るか、で見込める利益は変わってきます。

 

 

これを自分で自由にシミュレーション出来るソフトが必要なのです

 

 

 

ワンルームマンション投資専用のソフト

 

不動産投資にはたくさんの種類の投資があります。

 

今回ワンルームマンション1戸を持つ事で、
年金以外に2,000万円の貯金(資産)を作る事を目的に、
ワンルームマンション投資専用のソフトを開発しました。

 

 

ワンルームマンション投資で必要な項目を網羅して
入れていますので、このソフトに入力して利益が
期待できるならば、実際の経営でも利益が期待
できる可能性が高い事が分かります。

 

 

ワンルームマンション投資での利益は


①実際の家賃収入からの利益 

②物件の資産としての利益 

③生命保険料削減できる削減利益 

があります。ワンルームマンション投資専用

 

これも入力すればその場で算出されて出てきます。

 

④税引き後の利益も、

 

その人の給与所得やその他収入によって違いますので、


源泉徴収票を基に出来るだけ
正確な税引き利益が
算出できる
様になっています。

 

 

シミュレーションソフトの使い方が簡単

 

 

物件の内容を、青い網掛けをした欄に入力するだけで、
年間利益、含み資産利益、生命保険代削減代、そして税引き後利益が算出されます。

 

シミュレーションソフトに実際に数字を入力しながら、動画(2巻合計54分)と説明書(PDF40ページ)で説明しています。

 

入力画面

 

年間利益
青い網掛けの項目に、不動産会社からの物件紹介の内容を
入力すると、自動的に物件から期待できる利益が算出されます。

 

 

含み資産利益
また、金融機関からの借り入れ金額の内、元金部分は
資産として自分の物として積み立てられていきますので、
これを含み資産利益として計算して算出しています。

 

売却時には、この含み資産利益が物件の利益として
考える事が出来ます。(保証値ではありません。)

 

 

生命保険削減率
金融機関から借り入れをすると、団体信用生命保険
と言って保険に加入されますので、現在加入している
保険代は削減出来ます。

 

このシミュレーションソフトでは、この削減額を入力すると、
年間での保険代の削減額として算出されます。

 

 

税引き後利益
税引き後利益もご自分の収入に応じて算出できる様に、
計算機能が付いています。

 

ご自身の源泉徴収票をご用意頂き、シミュレーションの
中に記入の仕方が書いていますので、それに基づいて
入力して行けば税引き利益が算出されます。

 

 

それらを合計した年間としての利益額・
利益率を算出できる様に成っています。

 

 

シミュレーションソフトの使い方説明

 

 

物件内容 物件の明細を入力

 物件の根年間利益1 物件の年間利益2 物件の年間利益3 含み資産利益1 含み資産利益2 生命保険作成算出 生命保険削減分 税引き後利益説明1    推定利益(資産)グラフ 頭金シミュレーション 金利シミュレーション

 

返済期間シミュレーション

 

シミュレーション比較説明大事

 

物件内容 シミュレーション

 

物件シミュレーション クレアスライフ

 

頭金700万円シミュレーション

 

ネットの物件シミュレーション入力内容 ネットの物件シミュレーション

 

推定利益(資産)グラフ

 

入力表に入力すれば、自動的に
このグラフが作成されます。

 

返済期間までの資産の増加額が分かります。

 

家賃の下落率、物件の値下がり率、が返済期間の間で
どの様に成るのか不安ですよね。

 

 

このグラフを見れば、何年後にどれだけの
価値に成っているのか、が推定できる様に
なっています。

 

 

税引き前と税引き後の両方が分かります。

 

 

 

 

金融機関から借り入れをすると、繰り上げ返済をする事で
総返済金額や返済期間が減少します。

 

 

数字とグラフ
所定の青い網掛けた欄に数字を入力するだけで、
繰り上げ返済した場合の削減額、削減期間、が
数字とグラフで見る事が出来ます。

 

ご自分の返済完了したい年数も分かりますので、
返済計画に使用する事も出来ます。

 

 

ワンルームマンション投資でここまでシミュレーションできるのです。

 

家賃収入からの利益

選んだ物件の内容と自分の支払い条件を入れると、
月の利益、年間利益が算出されます。

 

 

家賃下落率や物件下落率から実際に則した利益が
分かる様に成っています。

 

 

含み資産利益

ローンで購入する場合には、返済の内元金部分や
自分の利益(資産)に成ります。

 

 

資産としての利益も算出していますので、途中で
物件を売却した際の目安になります。

 

 

生命保険削減利益

金融機関で借り入れをすると、団体信用生命保険に
強制的に加入しますので、現在生命保険に
加入している人は生命保険代が削減できます。

 

削減額を利益として計算しています。

 

税引き後利益

不動産利益は利益が上がるとその分税金を支払いますので、
実質の利益は少なくなります。

 

ご自分の給与所得に応じた不動産利益が分かる様に、
計算式を入れていますので、源泉徴収票を基に詳しい
税引き後の利益が分かる様に成っています。

 

 

下落率を加味した将来の推定利益額

家賃の下落率、物件の下落率を計算して、
金融機関への返済をした後の物件の資産額が
分かる様に成っています。

 

 

年度ごとに物件の資産額が上がっている様子が
グラフで分かります。

 

繰り上げ返済シミュレーション

 

金融機関への返済は、繰り上げ返済すると
総返済金額や返済期間が減少します。

 

どれだけ繰り上げ返済すると、どれだけ減少するのか、
グラフと数字で分かりますので、シミュレーション
しやすく成っています。

 

 

物件比較表

シミュレーションした条件を並べてどの条件が
一番自分に合った条件なのかが、比較して見る事が出来ます。

 

 

支払い条件、借入金利、頭金、と言った自分の条件を
いろいろ変えて、最適な条件を探し出すのに役立ちます。

 

不動産所得

選んだ物件から不動産所得がどれ位上がるのか、
シミュレーション出来ます。

 

経費をたくさん使用して赤字になる場合や、
経費を節約して黒字にする場合など、
節税対策としても検討出来る様に成っています。

 

 

などがシミュレーション出来ますので、自分に最適な物件や条件を探し出すのに役立ちます。

 

ワンルームマンション投資をした結果

 

東京のワンルームマンションを6年間保有し、
その後販売し435万円の利益を上げました。

 

実績

ワンルームマンション経営を自分で調べたり、
賃貸管理会社の営業マンにいろいろ教えてもらい、
ワンルームマンションの物件の選び方、買い方
身に着けました。

 

 

シミュレーションソフトを自分で開発しました

 

 

そして実際に購入して、利益を出す事が出来ました。

これは再現性があり、未経験者でも出来る方法です。

 

売却まで経験しているので、トータルで利益を
説明する事が
出来ます。

 

 

子供の留学費用の為に物件は売却しましたが、
そのまま持って
いたら定年までには物件は自分の資産に
なっていました。

 

体験者の声93f5d1

 

32歳 男性 会計事務所勤務 

 

シュミレーションソフトについては、

操作方法も難しくなく、

様々なパターンで利益を

シュミレーションができるのは

便利だと感じました。

 

 

初めて不動産物件を購入する際、

やはりどれくらい収入が出るのかや

空室になった際の利益などが

中心に考えられるかと存じます。

 

 

複数購入物件の候補がある際は、

シミュレーションソフトで

見比べることができ、

どの物件が自分にとって最適かの

判断材料になります。

不動産会社から紹介された

内容だけでは正直購入しません。

 

 

自分で試算し、

空室対策や税金対策も

必要になってきます。

 

 

よく赤字にし、

給与で徴収された所得税の還付を

受けるように促す不動産会社も

いますが、

 

 

これから賃貸経営を続けていくのであれば、

黒字経営が前提です。

 

 

そのためにも購入物件の算定が

非常に重要になってきますので、

シミュレーションソフトで

しっかり見極めることが

できるのではと感じました。

 

 

初心者にも使いやすい印象です。

 

 

 

 

38歳 女性 会社員 

 

このソフトは、私のような

初心者が気付かないリスクを

全て網羅していて、

この利回り計算ソフトがあれば、

物件を決める際に不動産屋さん

任せにして高い買い物をしてしまう事なく、

稼げる物件なのかを

自分で判断する事ができそうです。

 

 

このようなシュミレーションを

初心者がすることはなかなか

難しいのですが、このソフトを使えば、

私のような初心者でも、

正しい判断をすることが出来そうです。

 

 

52歳 男性 会社役員 

このソフトは実際ワンルーム投資に

興味を持ち、投資してみたい

顧客向けの簡便な計算道具と、

不動産会社に物件を紹介され、

騙されそうな顧客向けの防衛道具に思えます。

 

 

 

32歳 男性 会社員 

2000万円問題を解決するのに

不動産投資を選択のする

メリットに関しては多々ありますが、

ファンダメンタルな部分の事が

説明が有って参考に成りました。

 

 

利益は出ずに結局ローンと

相殺だったという話も何度も

聞いたことがあるので、

最初の物件を購入する時が

大切だと知りました。

 

 

50 歳 男性 会社員

操作も簡単で見た目も

シンプルなので誰でも

使いこなせると思いました。

 

 

また不動産屋さんでは

そこまで細かいシミュレーションは

してくれないものなので、

より現実的な投資計画が

立てられると思いました。

 

 

26 歳 男性 会社員

ソフト自体は使いやすそうですし、

わかりやすいなと感じました。

 

 

32 歳 男性 自営業

操作自体は特に難しそうな

感じはしませんでした。

 

 

34 歳 女性 会社員

自分にとっては操作は簡単に

できると感じました。

 

 

細かい項目に対して最初は

難しく感じる人もいるかも

しれませんが慣れれば簡単かと思います。

 

 

35歳 歳 男性 自営業

かなり便利そうで自分で

簡単に操作できる感じがしてきました。

 

 

ワンルームマンション投資に関して知識は
少なかったですが、これなら始められそうで
魅力的に思いました。

 

 

29 歳 女性 無職

操作は簡単そうで、

ワンルームマンション投資に

踏み込もうかどうしようか

考えている初心者でも使えると思いました。

 

どこに何を入れるのか、

どういった情報が必要なのか、

カーソルを合わせると説明が

出てくるので分かりやすかったです。

 

 

宅地建物取引士からの推薦

50代 男性 加藤先生 マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士

 

やはりマンション管理士、

ビル経営管理士の立場からですと、

入口から出口まで、

収入と費用を長期的に考え、

管理の品質、最適化が最も

大事であると考えています。

 

だからこそ、しっかり管理出来る

賃貸管理会社を選ぶのが、

大変重要なのです。

 

その点で、この商品はポイントが

しっかり書かれているので、

役立ちます。

 

 

税理士・宅地建物取引士からの推薦

 

 

不動産投資にはシミュレーションが

欠かせません。

 

 

本当に儲かる物件なのか

検証することが必要だからです。

 

 

シミュレーションには

多くのものが必要ですが、

使いやすいソフトも何より必要となります。

 

 

しかし、シミュレーションソフトは

簡単すぎて使い物にならないか、

複雑でわかりにくいもののどちらかです。

 

 

データも不足して、

手元にすべての情報があるとは

限りません。

 

 

適当な数値を入力しても誤った

シミュレーションをするだけです。

 

 

やはり、ソフトとデータ双方が

必要となります。

 

 

今回はその両方を確保できるソフト

「ワンルームマンションシミュレーションソフト」

は見やすく、使いやすい。

 

 

不足しがちなデータも

補ってくれる。

 

 

これだけのことをしてくれる

ソフトは多くありません。

 

 

このソフトさえあれば、

複雑で難しいシミュレーション作成の、

かなりの部分を助けてくれるでしょう。

「掲載している内容はあくまでも個人の感想です。」

 

 

提供商品 成功する為の基礎説明、ソフト

 

 

万全のサポート体制

所定の項目に数字を入れても計算式に異常がある場合には、
交換させて頂きます

 

分からないところが有ればメールを頂き、
平日稼働日3日以内に返信連絡させて頂きます。

 

 

シミュレーションソフトはエクセルで作成していますので、
エクセルの使用方法は慣れている方が多いと思いますが、
分からない方は質問を頂ければ、返答させて頂きます。

 

 

分からない事があれば、購入後3か月間は
無料で20回までメールサポートします。

 

 

保証期間

購入してから30日は返品OKです。

【返品について】

説明された内容が事実と相違している場合。
ご購入後 30 日以内にご連絡があった場合に返金可能となります。
メールにて返金要請してください。
30 日以内にご購入代金を指定の口座へお振込いたします。

 

価格・分割決済に関して

利益が出ないワンルームマンションを購入してしまうと、
毎月数万円の赤字に成る事も良くある事です。

 

それを支払い出来なくて、物件を売却して
数100万円の赤字を出してしまう事があります。

 

ワンルームマンション投資の基本やシミュレーションソフトを
使用する事で、利益が期待できる物件を見つける事が出来ると、
毎月の利益も期待できます

 

 

年間では数10万円の金額になる場合もあります。

 

 

それからすると本来 数10万円の価値がある
思いますので、10万円でも安いと思います。

 

今回は改訂版と言う事で、29,800円
で特別に販売させて頂きます。

 

クレジットカードが使用出来て、9回払いまでOKです。

 

 

改訂版は限定で発売します。

 

ワンルームマンションの物件は
何時いい物が出るか分かりません。

 

早く準備が出来た人は、それだけ物件を見た時
シュミュレーションソフトを使用すれば、利益が
期待できる物件かどうかが分かります。

 

先行者利益を守るために100人限定にします。

(販売期間2020年7月7日から2021年7月7日まで)

 

購入ボタン

電話注文はこちら

 

決済画面 掲載分 29800÷9回 

商品グレード

今回改定した商品は、最高級グレードに成っています。

①ワンルームマンション投資の基礎

②ワンルームマンション投資の実践

③ワンルームマンション市場の将来性、等が書かれた資料10特典、

そして、今まで無かった

④ワンルームマンション投資専用のシミュレーションソフト

⑤シミュレーションソフトの説明書

⑥(動画)実際のシミュレーションを使用している動画

を付ける事で、
より具体的なワンルームマンションの買い方が
分かる様に成りました。

 

 

1戸利益が期待できる条件が分かれば、
2戸、3戸と増やして行く事も出来ます

 

商品の実績

 

以前はシミュレーションソフトだけを作成していたのですが、
その使用方法をもっと分かりやすく解説した資料が欲しい
と言う事で、今回大幅に資料を作成し、改訂しました。

 

 

特に成功するワンルームマンション投資の為には、

4つの要素が必要です。

市場環境 成功

 

①ワンルームマンション投資の為の物件

②ワンルームマンションを管理する、
    賃貸管理会社・建物管理会社

③ワンルームマンションを購入する為の
ローンを組んでくれる金融機関

④将来に渡って賃貸ニーズがある東京の立地

 

 

これを分かりやすく、実践に基づいた説明をしています。

 

ワンルームマンション投資専用
のシミュレーションソフトでは、

オンリーワン商品です。

 

他の投資書籍とは違う内容

 

ワンルームマンション投資方法に書かれている本や
インターネット記事は、一般的な利益を出す計算方法は
書いていますが、自分が選ぶ物件で自分の経済力で、
実際にシュミュレーション計算が出来るソフトは
付いていません

 

 

自分で計算すると、知識も必要ですし、
時間もかかるし、なにより面倒です。

 

 

実際に計算して見ないと、本や記事に書いてあるような
数字にはならない事が多いのです。

 

 

経済力も支払い条件も人それぞれ ですので、
本や記事の通りには行きません。

 

 

このソフトを使用して物件の内容を入力すれば、
自分の経済力や支払い方法を変えて
シュミュレーションする事が出来て、
即座に結果が分かります

 

 

いろんなパターンでシュミュレーション出来ますので、
いろんな物件が有っても対応できます。

 

 

エクセルを使えない人でも、数字の入力とコピペだけなので、
大変使用しやすく成っています。

 

 

他のワンルームマンション投資の会社で見積もり依頼すると

 

 

名前やアドレス、電話番号を書くので、後から
電話やメールが来て、面倒な事に成ります。

 

 

何カ月もしつこく電話が入ったり、仕事中や
休みの日にも電話がかかって来ます。

 

 

面談を要求されたり、長時間に渡って
説得させられたりする場合があります。

 

 

目の前で説明されると、なんとなく納得して、
割高な利益の出ない物件を買ってしまう事があります。

 

 

物件を説明されても利益が出るのかどうか分からないので、
説得されてしまう恐れがあります。

 

 

この商品の開発ストーリー 

 

 

ワンルームマンション投資が成功する為には、
立地だけが良くても、物件だけが良くても、
管理だけが良くても、借入金利が安いだけでも、
成功はしません

 

 

多くの場合、ワンルームマンション投資は本業の
仕事をしながらする場合が多く、手間がかかると
本業の仕事が出来なくなるので、結局物件を
売却してしまう事が多いのです。

 

 

そこでどのような場合に成功するのかを考えて見ました。

 

 

そもそもワンルームマンション投資をする目的は何でしょうか。

 

それぞれたくさん理由はありますが、

 

①年金以外に2,000万円の貯蓄を作る。
②年金以外の収入を作る。
③いざと言う時の資金に成る。
④副収入
⑤保険金
として

が多く、ワンルームマンション投資で生計を立てる人は少数です。

 

 

そしてワンルームマンション投資をする人は
会社員や公務員が多く、普通の人が多いのです

 

 

皆さん出来るだけ本業に影響が出ない様に投資をしたい
要望を持っているのです。

 

 

そして住居が地方の方も多く、東京の物件は
自分で管理する事は出来ません。

 

 

また、東京の方でも自分で管理する事は
実質は難しいのです。

 

 

ワンルームマンション投資にはステップがあります。

 

ステップ1 物件を紹介して貰う。

ステップ2 物件を購入する

ステップ3 物件を管理して貰う。

ステップ4 利益を管理する 

 

これは全て本業の仕事をしながらは出来ません。

 

それならば、全て代行してしまい、利益となるポイントの

 

物件を購入する、

利益を管理する

 

 

と言う事に集中出来る様にしてはどうか、というのが
ワンルームマンション投資のマニアルの開発動機なのです。

 

 

実際に入居者の退室~募集~クリーニング、建物管理、
等素人では出来ません。

 

 

しかし全て任してしまうと、自分の利益が確保出来ない
恐れがあります。

 

 

物件を購入する際には、不動産会社が紹介する物件が
実際に経営した際利益が期待できるかどうか

を十分調べる必要があります。

 

 

初めてワンルームマンションを購入する人が、
ワンルームマンション経営をする際のポイントや
注意点が入った利益計算があれば、

 

 

多くの人は利益が期待できる物件、利益が期待
できる為の自分の経済力に合わせて支払い条件、
が分かります。

 

 

そこでまずは、シミュレーションソフトの開発
取り掛かりました。

 

 

今までの経験を基に、何度もやり直し、計算式を作り直し、
ワンルームマンション投資の物件を選ぶ際に役立つ
シミュレーションソフトが完成しました

 

 

次に、管理会社の選別です。

 

 

賃貸管理会社と言うと、どこでも同じと
考えている人が多いと思います。

 

 

しかしこの賃貸管理会社を選ぶことは、
物件を選ぶ事と同じくらい重要なのです。

 

 

ワンルームマンション投資の成功は、賃貸管理会社を
選ぶ事と言っても過言ではありません。

 

 

私は関西でしたので、空室を埋める為に、
募集をかけるとか、家賃の督促とかは出来ません。

 

 

実際ワンルームマンション管理は、ほとんど全て
賃貸管理会社と建物管理会社が行うのです。

 

 

それくらい重要な事が、実際にワンルームマンション経営
をすると分かっていましたので、
ワンルームマンション投資の基本・実際の資料の中に

 


どの様な点について注意して選べば良いか、
具体的に説明させて頂きました。

 

 

そしてワンルームマンション投資の為の基礎の資料が出来上がったのです

 

 

開発者、サービス提供者の経験

 

私は株式投資でリーマンショックの時に大失敗して、
大変な苦労をしました。

 

 

その時に、資産分散をする必要を感じ、
不動産投資をする事に成りました。

 

 

最初は地方の物件が安かったし、利回りも良かったので
地方物件を購入してワンルームマンション投資を始めました。

 

 

しかし、地方の物件は空室が多い事から、
物件は本契約の前にキャンセルしました。

 

 

その際、不動産業者の説明だけを聴いて物件を
選ぶだけでは、成功はしない事を痛感
しました。

 

 

その後、市場のある東京のワンルームマンションを選び、
賃貸管理会社に物件を紹介して貰い、私が開発した
シミュレーションソフトを使って物件を購入しました。

 

 

計算も慎重にして、利益が期待できる物件
見つける事が出来ました。

 

管理会社に任せて、退去・入居の際以外は、
する事もありませんでした。

 

そして売却時も、ほとんど何もすることなく
435万円の利益が期待できる
事が出来
ました。

 

 

 

 

いろんな人に対応出来ます。

初めてワンルームマンションを購入しようと考えている方

 

 

購入するかどうかわからないが、気に入った
ワンルームマンションをシミュレーションをしたい
方。

 

 

ワンルームマンション投資について、勉強したい方

 

 

エクセルが使えない人でも、数字を入れるだけなので
シミュレーション出来ます。

 

 

2戸目、3戸目のワンルームマンションの購入を考えている人。

 

 

会社員、公務員、と言った普通のサラリーマン

20歳代の若い方から60歳代の年金受給者の方まで。

 

 

女性の方も増えています。

 

万全のサポート体制

 

所定の項目に数字を入れても計算式に異常がある場合には、
交換させて頂きます

 

 

分からないところが有ればメールを頂き、
平日稼働日3日以内に返信連絡させて頂きます。

 

 

シミュレーションソフトはエクセルで作成
していますので、エクセルの使用方法は慣れている方
が多いと思いますが、分からない方は質問を頂ければ、
返答させて頂きます。

 

 

 

分からない事があれば、購入後3か月間は
無料で20回までメールサポート
します。

 

保証期間

購入してから30日は返品OKです。

【返品について】

説明された内容が事実と相違している場合。
ご購入後 30 日以内にご連絡があった場合に返金可能となります。
メールにて返金要請してください。
30 日以内にご購入代金を指定の口座へお振込いたします。

 

自信の根拠があります。

ワンルームマンション投資のやり方は基本があり、
それを実行する事で再現性が高い投資である事
が実体験で分かっています。

 

 

ワンルームマンション投資は比較的再現性の良い
不動産投資の方法なので、シミュレーションして
利益が期待できる結果が出れば、その物件が良いか
悪いかは、実体験で分かっています

 

 

賃貸管理会社の賃貸管理体制が充実してきて、
空室を埋める仕組みや体制作りが進んできて、
空室率も下がって来ているのです。
(99%以上の会社が多い)

 

 

建物管理会社の物件管理体制が整ってきて、
大規模修繕積立金、や総会の開催などが管理
されてきました。

 

 

実際に自分で使ってみて、実践してみた経験で
ソフトを作っている 
ので、経験値から利用できる
ものであると分かっています。

 

 

ワンルームマンション投資をする場合には、
必ず収益シュミュレーションをする必要があり
それを今は不動産会社がやっていて、役立つもの
だと知っています。

 

 

だからこそ、これが必要だと自信があるのです。

 

価格・分割決済に関して

利益が出ないワンルームマンションを購入してしまうと、
毎月数万円の赤字に成る事も良くある事です。

 

 

それを支払い出来なくて、物件を売却して
数100万円の赤字を出してしまう事があります。

 

 

ワンルームマンション投資の基本やシミュレーションソフトを
使用する事で、利益が期待できる物件を見つける事が出来ると、
毎月の利益も期待できます

 

 

年間では数10万円の金額になる場合もあります。

 

 

それからすると本来 数10万円の価値がある
思いますので、10万円でも安いと思います。

 

 

今回は改訂版と言う事で、29,800円
で特別に販売させて頂きます。

 

 

クレジットカードが使用出来て、9回払いまでOKです。

 

改訂版は限定で発売します。

ワンルームマンションの物件は何時いい物が出るか分かりません。

早く準備が出来た人は、それだけ物件を見た時シュミュレーションソフトを使用すれば、利益が期待できる物件かどうかが分かります。

先行者利益を守るために100人限定にします。

(販売期間2020年7月7日から2021年7月7日まで)

購入ボタン

 

電話注文はこちら

決済画面 掲載分 29800÷9回 

先着特典

ワンルームマンション投資の為の、確定申告書き方シート(自動計算機能付き)

を差し上げます。

これが有れば、初めての人でも、ワンルームマンション投資で確定申告が作成に役立ちます。

確定申告特典

 

先行者のある事の優位性

ワンルームマンション投資は大変人気のある
不動産投資の1つに成っているので、物件が出ても
すぐ買い手がついて、迷っていたらなかなかいい物件を
購入する事が出来ません。

 

 

このワンルームマンション投資成功の基本・実際
シュミュレーションソフトがあれば、すぐに収益が
出やすい物件かどうかが分かるので、良い物件が
出たら早く手に入れる事が出来ます。

 

 

賃貸管理会社とも事前に押さえて貰う交渉も可能に成ります。

 

 

収益が出ない物件ならば、早く気が付いて、
購入しないので、負債を背負うリスクが減ります。

 

 

早めに「ワンルームマンション投資 成功への方法」
を購入して物件を選ぶ勉強が出来るので、
人より早く必要な知識や道具をそろえる
事が出来ます。

 

 

 

でも不安ですか。
だからしっかり勉強しましょう。

 

ワンルームマンション投資の基本を読んでも、
シミュレーションして良い物件を探しても、
不安な気持ちがあります

 

 

普通の人が2,000万円前後のお金を借りて、
不動産投資をすると言うと、大変危険な感じがして、
もしも失敗したらどうしよう、と不安も大きいと思います。

 

 

毎月赤字なので、マンションを売ろうとしても、
購入した物件価格より下がって、借金だけが残って
毎月返済する事に成らないか
、心配します。

 

 

マンション管理などはした事も無いし、
どうやっていいのか分からない ので、収益が上がる
マンションを見つける事が出来るかどうか心配。

 

 

シュミュレーションなんてやったこと無い し、
パソコンは苦手だし、計算出来るかどうか心配

 

 

ワンルームマンション投資をする場合には、
しっかり調べてから、自分が納得できる段階に
成ったら購入すれば良いのです。

 

 

それまでは、しっかりワンルームマンション投資
について勉強する事が大切です。

 

 

 

成功には、覚悟と熱意が必要です。

 

不動産ビジネスは実在する物件を購入するので
安心な投資と言われていますが、
大きなお金がかかりますので、それなりの覚悟が必要です。

 

 

私が開発した成功の方法、シュミュレーションソフトは、
その物件で自分の条件でどのくらいの利益が見込めるのか
推定出来ます。

 

 

そして、ワンルームマンション投資のリスクを低減できます

 

しかしごく一部の人は絶対に利益率が黒字でも成功できません。

 

それはどんな人か?それは
本気でワンルームマンション投資に向き合わない人です。

 

 

物件の内容をしっかり見て、自分の経済力から出来る
条件を出して、所定の欄に入れて、利益率を出す努力を
しないと、自分に合った条件を見つける事は出きません。

 

 

しっかりと熱意をもって取り組む事が、
ワンルームマンション投資の成功への道です。

 

ワンルームマンション投資の知識をつける

 

政府から年金以外に、2,000万円の貯金
必要と言われています。

 

 

人生100年時代に成って、年金生活を
今から考えておかないと、間に合いません。

 

 

ワンルームマンション投資はまずは、
知識を付ける事が大切です。

 

 

家族を説得するには、綿密にシミュレーションで
計算された利益計画
が必要です。

 

 

しっかり考えた、利益が上がる計画が有れば安心するのです。

 

 

大事なのはワンルームマンション投資で得た利益は、
家族の為に使用するんだ、と言う事を家族に説明する事
が大事です。

 

 

もしもの場合には団体生命保険で保険金が下りて、
借金は無くなる事を説明するとか、病気に成った時でも
いざとなれば売って現金化する事も出来ると言う事を
説明すれば、安心します。

 

 

 

知識を増やす

 

ワンルームマンション投資をする上で必ず
必要な知識があります。

 

 

それは将来に渡って、利益が期待できる方法で
投資を行う事です。

 

 

どんな物件を購入するか。

どんな管理会社に任せるか。

どこの金融機関から借りるか。

どこの立地物件を購入するか。

 

 

この全ての要素が揃っていないと、
ワンルームマンション投資は難しくなるのです。

 

 

不動産投資は購入してから失敗と分かっても、
取り返しが付きません。

 

 

購入する前に、ワンルームマンション投資の基本で
勉強したり、物件をシミュレーション
して
自分の知識を増やしてから
不動産業者と話す事が
大切なのです。

 

 

これについて、ワンルームマンション投資の基礎、
ワンルームマンション投資実際、
シミュレーションソフト、立地や社会背景が書かれた特典
で詳しく説明しています。

 

知識が無いと、損をする。

 

不動産会社の言うままにワンルームマンション投資をすると、
割高な物件を購入してしまい、毎月赤字で売ろうと思っても
借金だけが残る
、と言う失敗をする方がいます。

 

 

これは新築ワンルームマンションを購入したから
ではありません。

 

 

それは知識が無い為に、不動産業者のいいなりに
成って買ってしまう為
です。

 

 

今このシュミュレーションソフトやワンルーム
マンションの投資の基本を学ぶ事で、赤字物件を
選んでしまうという、将来の金額損失を未然に防ぐ
ことが出来ます。

 

 

毎月の赤字が数万円、売却しても赤字が
数100万円出る事、を考えれば、今勉強代を
払う事は、何倍もの費用を払う事を防止できるのです。

 

 

安心してワンルームマンション投資が出来れば、
本業に集中出来て生活の安定にもつながります。

 

申し込んだ人との差

 

申し込まなかった人は、不動産会社の人に任せてしまって、
高い物件を購入したり自分の条件に合わない物件を
購入したりして、毎月赤字を出して、売ろうと思っても
借金だけが残ってしまう事もあります

 

 

初めてワンルームマンション投資をする人は
知識が不足していますから、不動産会社の営業マンの
言うなりに成ってしまう
のです。

 

 

心理的にたくさんしゃべられると、
本当かと、そう思ってしまうのです

 

 

ワンルームマンション投資の基礎やシミュレーション
を使えば、黒字が推定出来て、毎月の返済額も赤字が
出ない様に自分に合った条件でワンルームマンション
を選ぶ事も出来ます。

 

 

政府が言う、定年後に貯金2,000万円となる物件
月々の年金額が不足する金額
、をワンルームマンションを
購入する事で実現性が見えてきます。

 

ギリギリの生活で良いですか?

 

定年時に2000万円貯金があって、年金も貰える状態で
生活をする事は出来ます。

 

しかし、旅行もしたいし、おいしい物も食べたいし、
奥さんや子供さんたちに豊かな生活
をさせて
あげたくないですか。

 

 

新しい車を買ったり、家のリフォームをしたり、
キレイな服を買ったり、家族が自分が喜ぶような
生活がしたくないですか。

 

 

これから先、今の給与だけでそれが実現出来そうですか。

 

毎日毎日満員電車に揺られて働いて、
豊かな生活がその先にありそうですか。

 

 

家のローンを返すために働くだけになって、
定年後には家が残るだけで貯金は無い、
と言ったようには成りたくないですよね。

 

 

ワンルームマンション投資で自分のしたい生活が出来るか、
ワンルームマンション投資の基本とシュミュレーションソフトを
使って、確認する事が出来ます

 

 

 

使ってみれば、やりたい生活の可能性が見えて来るのです

 

こんな後悔をしない為に

 

ワンルームマンションを購入する時、
物件を良く調べずに購入した。

 

 

忙しさやお金と言ったことから、物件を
不動産会社に任せてしまった ために、
自分で判断できずに赤字な物件を掴まされてしまった。

 

 

売ろうと思っても赤字が残ってしまうので、売れない
この精神的な苦痛、経済的な苦痛、に耐えられますか

 

 

不動産会社も利益を追求するので、営業マンも
都合の良い事しか言わない傾向があるのです。

 

 

これは仕方のない事で、自分が投資の仕方を
間違ったとしか言えないのです。

 

 

後で後悔しない為には、ワンルームマンション
を購入する前にしっかりと基本を勉強して、
シュミュレーションして自分に合った物件を
探しておけば、こんな後悔を減らす事が出来るのです

 

 

 

他の不動産投資の方法との労力の差

 

不動産会社で説明をうけると、売り込みが強いので、
こちらの聞きたい事や要望を聞いてもらえない事があります。

 

 

自分で知りたい事や聞きたい事を、自由に知る事が
出来るし、シミュレーションをする事も出来ます。

 

 

一旦物件の説明を受けてしまうと、その後から電話が
かかって来て、仕事や休みの日でも、時間を取られてしまいます。

 

 

面談したりすると、説得されてしまい高い物件を
購入して後々苦労する事に成る場合があります。

 

 

物件を購入してしまい、長年に渡って赤字物件を
持ってしまい、途中でローンを払いきれなくなって、
赤字で売却してしまう事もあります。

 

 

長い目で見れば、ワンルームマンション経営を
しっかり勉強してから、不動産会社に聞きにいかないと、
面倒な事に成る場合があります。

 

人間関係もうまく行きます。

もし申し込まなければ、不動産会社のいいなり
に成って、赤字物件を選んでしまって、長い人生を
負債を背負って生きて行く事にもなりかねません。

 

 

ますます嫌な会社も辞める事が出来ず、嫌な上司と
付き合って行かなければならず、その上
定年後に貯金も貯められず、マンションも赤字で
売ってしまって資産も無い状態になります。

 

 

 

借金が残った状態ならば、生活も苦しくなるので
夫婦生活も険悪になるし、お金が無いので
付き合いも出来ず人間関係も悪くなります

 

 

黒字物件を選ぶ事が出来れば、定年後に貯金(資産)
も出来るし、年金以外にも収入が見込めるので、
生活にも余裕がでるので、家族間にも心の余裕が
生まれて楽しい人間関係が生まれます。

 

 

 

Q&A

Q1:このワンルームマンション投資の基礎、
ワンルームマンション投資の実際、シミュレーション
ソフトを使えば、必ず利益が期待できる物件が手に入るのですか。

 

A1:良い物件は、何時でも手に入る訳ではありません。

良い賃貸管理会社を見つけておいて、良い物件が
出て来た時にすぐに紹介して貰って、シミュレーション
して意思決定する事が必要です。

 

 

Q2:シミュレーションソフトで利益が期待
できる事を保証しているのですか。

 

A1:保証はしていませんが、シミュレーションソフト
から出て来た数字を参考に、良い物件かどうかが
分かる様に成っています。

 

 

Q3:ワンルームマンション投資は初めてなのですが、
出来るでしょうか。

 

 

A1:ワンルームマンション投資は不動産投資の
中でも一番簡単と言われています。しかし、利益が
出ない物件を購入してしまうと、失敗します。

良い賃貸管理会社、良い物件を選ぶ事が大切です。

 

 

Q5:ワンルームマンション投資をすれば
2,000万円の貯金が出来るのでしょうか。

 

A1:保証は出来ませんが、株やFXなどと
比較して着実に資産になって行くでしょう。

何年もかかりますので、出来るだけ頭金を
増やすとか、繰り上げ返済をするとかして、
早めに借入金を完済する事をおススメしています。

 

 

Q6:年金の不足額を家賃収入で貰いたいのですが、
可能でしょうか。

 

 

A1:定年に合わせて計画的に借入金を完済すれば、
定年後は家賃収入を自由に使えます。

 

 

Q7:この商材だけで成功するのでしょうか。

 

A1:この商材を使用すればワンルームマンション
投資の基本的な知識が付きますので、賃貸管理会社の
営業マンに物件の相談をしたり、シミュレーションの
結果を見ながら物件の交渉をしたり出来る様に
成りますので、より成功する確率が上がります。

 

Q8:シミュレーションの仕方が分からなかったら
相談出来ますか。

 

A1:メールサポートを3カ月は行っていますので、安心です。

実働3日以内に返答させて頂きます。

 

Q9:どの賃貸管理会社が良いか教えて貰えるのですか。

 

A9:どの様な物件が欲しいかによって、会社に
よって得手不得手があります。私が購入した会社は
「ワンルームマンション投資の実際」のPDF資料
の中に記載していますので、参照して頂く事は出来ます。

 

 

 

万全のサポート体制

所定の項目に数字を入れても計算式に異常がある場合には、
交換させて頂きます

 

分からないところが有ればメールを頂き、
平日稼働日3日以内に返信連絡させて頂きます。

 

 

シミュレーションソフトはエクセルで作成していますので、
エクセルの使用方法は慣れている方が多いと思いますが、
分からない方は質問を頂ければ、返答させて頂きます。

 

 

分からない事があれば、購入後3か月間は
無料で20回までメールサポートします。

 

 

保証期間

購入してから30日は返品OKです。

【返品について】

説明された内容が事実と相違している場合。
ご購入後 30 日以内にご連絡があった場合に返金可能となります。
メールにて返金要請してください。
30 日以内にご購入代金を指定の口座へお振込いたします。

 

価格・分割決済に関して

利益が出ないワンルームマンションを購入してしまうと、
毎月数万円の赤字に成る事も良くある事です。

 

それを支払い出来なくて、物件を売却して
数100万円の赤字を出してしまう事があります。

 

ワンルームマンション投資の基本やシミュレーションソフトを
使用する事で、利益が期待できる物件を見つける事が出来ると、
毎月の利益も期待できます

 

 

年間では数10万円の金額になる場合もあります。

 

 

それからすると本来 数10万円の価値がある
思いますので、10万円でも安いと思います。

 

今回は改訂版と言う事で、29,800円
で特別に販売させて頂きます。

 

クレジットカードが使用出来て、9回払いまでOKです。

 

 

改訂版は限定で発売します。

 

ワンルームマンションの物件は
何時いい物が出るか分かりません。

 

早く準備が出来た人は、それだけ物件を見た時
シュミュレーションソフトを使用すれば、利益が
期待できる物件かどうかが分かります。

 

先行者利益を守るために100人限定にします。

(販売期間2020年7月7日から2021年7月7日まで)

 

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決済画面 掲載分 29800÷9回